Souterrainfläche mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - für Büro, Praxis und mehr

Diese großzügig geschnittene Gewerbeeinheit befindet sich im Souterrain eines Berliner Wohn- und Geschäftshauses in Neukölln und steht zur Vermietung. Mit ihrer klaren Grundrissstruktur und vier unterschiedlich dimensionierten Räumen bietet sie vielfältige Möglichkeiten für gewerbliche Nutzungskonzepte - insbesondere als Bürofläche, Praxis, Beratungsräume oder für andere Dienstleistungsangebote. Der Zugang führt in einen weitläufigen Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Durch seine Größe eignet er sich zugleich für eine Empfangssituation, eine Wartezone, eine Garderobe oder ergänzende Stauraumlösungen und ermöglicht eine funktionale Organisation des täglichen Betriebs. Der besonders großzügige Hauptraum bietet sich als offener Arbeitsbereich, Besprechungsraum, Behandlungsraum oder repräsentativer Kundenbereich an. Ein weiterer großer Raum lässt sich flexibel als separates Büro, Beratungsraum oder Rückzugsbereich nutzen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere separat gelegene Zimmer, die beispielsweise als Einzelbüros, Praxisräume, Lager- oder Nebenflächen dienen können. Die einzelnen Räume sind über den zentralen Flur erschlossen und ermöglichen eine klare Trennung unterschiedlicher Funktionsbereiche. Das vorhandene WC befindet sich ebenfalls direkt am Flur und ist bequem erreichbar. Insgesamt bietet die Gewerbeeinheit eine vielseitig nutzbare Grundlage für Unternehmen, Selbstständige oder Dienstleister, die eine funktionale Fläche in urbaner Lage suchen. Die Lage im Souterrain verleiht der Gewerbeeinheit einen eigenständigen Charakter und schafft zugleich eine diskrete Arbeitsatmosphäre. Die Fläche kann nach Vereinbarung angemietet und entsprechend dem individuellen Nutzungskonzept eingerichtet werden.

Stichworte
Gesamtfläche: 133,00 m², Bundesland: Berlin