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ca. 450 m² Bürofläche - wenige Schritte vom Bahnhof Zoo - zu vermieten



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
11.202 €
Preis/m²
k.A.
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Preis/m²
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10623 Berlin - Charlottenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26446HHVULMR

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Objektbeschreibung

- Denkmalgeschütztes Büro- und Geschäftshaus am Zoologischen Garten - die Liegenschaft setzt sich aus einem 7-geschossigen, L-förmigen Baukörper und einem eingeschossigen Pavillon zusammen - die helle Bürofläche wird über einen großzügigen Eingangsbereich mit dem Personenaufzug oder über das Treppenhaus erreicht - im Objekt befindet sich ein Behinderten-WC

Sonstiges
Bewerbung Sie sehen hier Potenzial für Ihr Konzept? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht! Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich. Gerne nehmen wir uns Zeit für Ihre Fragen und eine persönliche Führung durch die Fläche. Bewerbungsunterlagen Für die Anmietung benötigen wir die folgenden Unterlagen: •Geschäftskonzept •Kopie der Gewerbeanmeldung •Kopie des Handelsregisterauszugs •Kopie des Personalausweises •Kopie der GuV-Rechnung, Bilanz oder Ähnliches •Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des derzeitigen Vermieters •Aktuelle Schufa-Auskunft des Firmeninhabers ***Bezugstermin nach Absprache*** Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1960
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
11.201,50 €
Nebenkosten
1.670,00 €
Heizkosten
570,00 €
Warmmiete
13.441,50 €
Kaution
3 Bruttomieten
Stellplätze
5
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Empfangsbereich
- funktionale Büroaufteilung: 5 Einzelbüros
- Besprechungsraum
- Teeküche
- Lagerraum und Archiv in der Mietfläche
- Putzraum
- gekühlter Serverraum
- hochwertige Sanitäreinrichtungen (Herren WC, Damen WC)
-Kopierraum
- Klingel-/Wechselsprechanlage

- außenliegender Sonnenschutz
- in den Wänden verlegte Kabelkanäle für EDV/Telekommunikation
- teilweise Bodentanks
- Glasfaseranschluss in der Fläche
- ca. 3 m Deckenhöhe
- Teppichboden
- klimatisiert über vollflächige Splittgeräte
- jeder Raum einzeln steuerbar

- Fernwärmeheizung, Warmwasser zentral

Weitere Umbauwünsche nach Absprache.

Stellplätze anmietbar (normale Stellplätze und E-Ladeplätze)

Lagebeschreibung

- erstklassige, zentrale Lage in der City-West
- Nachbarschaft: Amerikahaus, Waldorf Astoria, Upper West, Ludwig-Erhardt-Haus
(IHK), TU, Neues Kranzler Eck, Theater des Westens...
- ausgezeichnete Infrastruktur - Bikini-Haus, Kurfürstendamm fußläufig erreichbar
- optimale Anbindung an den ÖPNV durch Bahnhof &Zoologischer Garten
(S-Bahn S5, S7, S75, Regio, Bus, U-Bahn U2 + U9)
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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