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Top Lage in Lichterfelde Renovierte Gewerbefläche mit 4 Stellplätzen + separaten Lagerräumen



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.550 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.550 €
Preis/m²
k.A.
12207 Berlin - Lichterfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264MIC588MEF

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine renovierte Gewerbefläche mit ca. 90 m² im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in der Osdorfer Straße 12 in 12207 Berlin.

Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, Dienstleister, Freiberufler oder kleinere Gewerbebetriebe, die gut nutzbare Büroräume mit zusätzlichen Lager- und Parkmöglichkeiten verbinden möchten.

Die Gewerbeeinheit verfügt über 2,5 Büroräume, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit WC und Waschtisch sowie einen Flur. Der renovierte Zustand ermöglicht einen zeitnahen Bezug und eine unkomplizierte Einrichtung nach den eigenen betrieblichen Anforderungen.

Zum Mietangebot gehören außerdem 4 Stellplätze auf dem Grundstück, sowie 2 separate Lagerräume mit jeweils ca. 15 und 20 m². Damit bietet die Immobilie neben der Bürofläche zusätzliche Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten direkt am Standort.

Die Betriebskosten umfassen Heizung (Gas) und Wasser. Der Stromverbrauch wird über einen separaten Zähler erfasst und direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet.

Monatliche Gesamtmiete inklusive Betriebskosten: 1.800,00 € zuzüglich der Stellplätze und der Lagerräume. Diese müssen nicht zwingend angemietet werden. Außerdem werden die Stromkosten separat abgerechnet.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.550,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.800,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3100,00
Stellplatzpreis
200,00 €
Provision
Bei Abschluss eines Mietvertrages ist vom Mieter eine Maklerprovision in Höhe von 2 monatlichen Nettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19 %) zu zahlen. Der Provisionsanspruch entsteht mit Abschluss des Mietvertrages, sofern die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind.
2 Nettokaltmieten: 3.100,00 €
zzgl. 19 % MwSt.: 589,00 €
Gesamtprovision: 3.689,00 €

Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
492
Gültig bis
2029-05-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-05-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Haustiere erlaubt
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
-ca. 90 m² Bürofläche im Erdgeschoss-2 separate Büroräume-Küche inklusive Einbauküche-Badezimmer mit WC und Waschtisch-Flur-Renovierter Zustand-4 Stellplätze auf dem Grundstück (je 50,00€ monatl.)-2 separate Lagerräume mit jeweils ca. 15 und 20 m² (je 75,00€ monatl.)Die Betriebskosten umfassen Heizung (Gas) und Wasser. Der Stromverbrauch wird über einen separaten Zähler erfasst und direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet.Monatliche Gesamtmiete inklusive Betriebskosten: 1.800,00 € zuzüglich der Stellplätze und der Lagerräume. Diese müssen nicht zwingend angemietet werden. Ausserdem werden die Stromkosten separat abgerechnet.

Lagebeschreibung

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Berlin-Lichterfelde im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Der Standort verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der S-Bahnhof Osdorfer Straße sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Die Lage bietet eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Vier Stellplätze direkt auf dem Grundstück ergänzen das Angebot und ermöglichen komfortables Parken vor Ort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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