Eingerichtete Änderungsschneiderei in Berlin - Raum für Ihr Handwerk

Ein Kleid für einen besonderen Anlass, ein Anzug, der wieder richtig sitzt: In einer Änderungsschneiderei zählt die persönliche Arbeit am Detail. Dieses eingerichtete Ladenlokal in Berlin bietet dafür einen Annahmebereich, Platz zur Anprobe und eine vorhandene Nähwerkstatt. Die ca. 40 m² große Einheit verbindet einen vorderen Bereich mit Theke und Umkleidemöglichkeit mit den Arbeitsplätzen im hinteren Teil. Garnwände, Stoffregale und Nähmaschinen prägen die Werkstatt. Ein Sanitär- und Lagerbereich ergänzt die Räume. Gesucht wird eine Nachfolge für den bestehenden Betrieb. Die vorhandene Einrichtung kann nach Vereinbarung Bestandteil der Übernahme sein. Ob Ihre Arbeitsabläufe und Ihr Angebot hier ihren Platz finden, lässt sich am besten vor Ort beurteilen. Gern zeigen wir Ihnen die Räume persönlich und besprechen mit Ihnen den möglichen Übergabeumfang sowie die noch zu klärenden Vertragsbedingungen.

Sonstiges
Für die Geschäftsübernahme wird nach Anbieterangabe eine Ablöse von 45.000 € verlangt. Die Räume sind angemietet; die Ablöse ist kein Immobilienkaufpreis. Miete und Nebenkosten erhalten Sie auf Anfrage, sobald die aktuellen Konditionen bestätigt sind. Ein Mietvertrag aus 2014 einschließlich Vertragsanlage liegt vor. Daraus allein lässt sich der heutige Vertragsstatus nicht abschließend bestätigen. Aktuelle Laufzeit, Miethöhe und Bedingungen für den Mieterwechsel sind mit dem Vermieter zu klären; eine schriftliche Zustimmung für die geplante Nachfolge liegt für diese Prüfung nicht vor. Nach Anbieterangabe ist die Fläche für eine Änderungsschneiderei, gegebenenfalls für ein Büro vorgesehen; eine gastronomische Nutzung wird nicht angeboten. Die gewünschte Nutzung ist vor Vertragsabschluss zu bestätigen. Umsatz- und Gewinnangaben sind bislang nicht durch geeignete Unterlagen belegt. Ein Energieausweis wurde im geprüften Unterlagenbestand nicht gefunden.

Stichworte
Gesamtfläche: 39,94 m²