Attraktive Büroeinheit mit ca. 100 m² - ideal für konzentriertes Arbeiten

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen und wurde im Jahr 1998 errichtet. Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 99,53 m² und ist ab sofort verfügbar. Es ist ein Aufzug vorhanden, wodurch die Gewerbefläche ohne Probleme zu erreichen ist. Die Fläche eignet sich ideal für klassische Büronutzungen, beispielsweise für kleinere Unternehmen, Freiberufler oder Dienstleiste und als Praxisnutzung für Ärzte. Die Raumstruktur ermöglicht eine funktionale Nutzung mit klarer Trennung von Arbeits-, Besprechungs- und Nebenbereichen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Die Lage im 1. Obergeschoss sorgt für eine angenehme Distanz zum Erdgeschoss und bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit. Insgesamt handelt es sich um eine solide und vielseitig nutzbare Büroeinheit in ruhiger Lage, die ideale Voraussetzungen für ein produktives Arbeitsumfeld bietet. Bitte beachten Sie, dass die Fläche derzeit vermietet ist, weshalb Gegenstände des aktuellen Mieters auf den Fotos zu sehen sind. Besichtigungen sind kurzfristig möglich.

Stichworte
Bundesland: Berlin, 4 Etagen