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Restaurant Kiachi in Wilmersdorf - laufender Betrieb auf ca. 92 m² mit Terrassengenehmigung



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10717 Berlin - Wilmersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C65S3NDILG

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Objektbeschreibung

Zur Übernahme steht ein laufendes Restaurant in Berlin-Wilmersdorf. Der Betrieb besteht seit 2022 unter derselben Inhaberin und beschäftigt aktuell zwei Mitarbeiter. Der Gastraum hat rund 92 m², dazu kommt ein Keller mit rund 35 m². Eine Genehmigung für Außenbestuhlung (Terrasse) ist laut Verkäuferseite vorhanden.

Sonstiges
Geschäftsübernahme eines laufenden Betriebs gegen Ablöse. Ablöse laut Verkäuferseite: Spanne 80.000 bis 100.000 EUR, unverbindlich und keine geprüfte Bewertung. Gewerbemietvertrag 5+5 Jahre, Restlaufzeit laut Verkäuferseite ca. 2 Jahre plus Option (Mietvertrag noch nicht geprüft). Kaltmiete laut Verkäuferseite 2.077 EUR je Monat. Eine Übernahme ist laut Verkäuferseite für die Hausverwaltung unproblematisch, solange es Gastronomie bleibt (nicht schriftlich belegt).

Stichworte
Nutzfläche: 92,00 m², Gesamtfläche: 92,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
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Energiedaten

Baujahr
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Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Zu- und Abluftanlage sowie ein Fettabscheider im Keller sind vorhanden. Der Wartungsstand des Fettabscheiders ist noch nicht geklärt.

Lagebeschreibung

Gastronomie-Lage in Berlin-Wilmersdorf (Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, PLZ 10717). Außenbestuhlung (Terrasse) ist genehmigt. Direkt nebenan liegt ein Gebäude, das derzeit Baustelle ist und nach dem Umbau voraussichtlich den Haupteingang erhält. Fußgängerfrequenz, ÖPNV-Anbindung in Minuten und Wettbewerb im Umfeld sind noch nicht belegt und werden nachgetragen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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