Schönes Altbaubüro im Erdgeschoss mit Vorgarten und 4-5 Räumen

Es handelt sich um ein sehr schönes Altbaubüro im Erdgeschoss, welches zuvor von einer Kreativ-Agentur genutzt wurde und über eine kleine Rampe im Eingangsbereich barrierefrei betreten werden könnte. Die hohen Räume und großen Fenster lassen sehr viel Licht in die Einheit, wodurch viele Nutzungskonzepte wie Büro und Praxis in Frage kommen würden. Die Einheit ist in drei etwa gleichgroße Büroräume mit jeweils ca. 22m² mit schön aufgearbeiteten Dielen aufgeteilt. Ein großzügiger Pausen- oder Meetingraum mit angeschlossener Teeküche ist ebenfalls vorhanden. Die moderne Sanitäreinheit verfügt über einen kleinen Vorraum mit Lagerregal. Ein weiterer kleiner Raum rundet das Angebot ab und stünde flexibel zB. für ein 1-Zimmer Büro, Lagerraum, Serverraum oÄ. zur Verfügung. Alle fünf Räume sind einzeln vom Flur aus begehbar, zwei davon sogar miteinander durch eine schöne Flügeltür verbunden. Eine Datenverkabelung mit Anschluss zum Serverraum/ kleinem Büro ist vorhanden. Der Haupteingang des Gebäudes ist repräsentativ mit Stuck gestaltet. Die Büroeingangstür ist zusätzlich gesichert. Die Warmmiete von € 2.387,00 setzt sich wie folgt zusammen: Nettokaltmiete: € 2.137,00 Nebenkosten: € 250,00 Alle Preisen verstehen sich zzgl. der geltenden MwSt. Eine MwSt- befreite Anmietung kann eigentümerseits gern geprüft werden *** Sie planen den Verkauf Ihrer Wohnimmobilie oder suchen ein neues Zuhause? Gerne begleiten wir Sie mit unserer Erfahrung und unserem persönlichen Service von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss. Sprechen Sie uns einfach an! Weitere Informationen unter www.tiburtius.immo ***

Stichworte
Gesamtfläche: 106,85 m²