1A gelegene Restaurantfläche in zentraler Lage von Friedenau mit großem Potential

Diese exquisite Restaurantfläche im Herzen von Berlin-Friedenau bietet eine einzigartige Kombination aus erstklassiger Lage und einer gehobenen Ausstattung, die jeden Gastronomen begeistern wird. Das Restaurant befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt fünf Etagen und überzeugt durch seine hohen Decken und die angenehme Atmosphäre, die sofort in ihren Bann zieht. Eine großzügige Terrasse von etwa 40 Quadratmetern bietet Platz für 32 Gäste, während im Innenbereich derzeit 52 Sitzplätze vorhanden sind, die eine intime und dennoch geräumige Esserfahrung ermöglichen. Die gesamte Ausstattung des Restaurants ist von höchster Qualität. Alle Geräte wurden vor nur drei Jahren erneuert und befinden sich in einem sehr guten Zustand, was Ihnen die Gewissheit gibt, eine moderne und funktionale Küche zu übernehmen. Das Restaurant verfügt über eine Vollküche, die jegliche kulinarische Ambition erfüllen kann, sowie über eine Schanklizenz, die den Ausschank von alkoholischen Getränken ermöglicht. Der aktuelle Mietvertrag läuft bis zum 30.06.2029 und bietet die Option, ihn um weitere fünf Jahre zu verlängern, was langfristige Planungssicherheit gewährleistet. Der zuletzt erwirtschaftete Umsatz belief sich auf beeindruckende 33-35.000 Euro pro Monat bei einem täglichen Arbeitseinsatz von nur etwa fünf Stunden, sechs Tage die Woche. Dies zeigt das enorme Potenzial des Standorts und die Möglichkeit, mit entsprechendem Einsatz noch höhere Erträge zu erzielen. Das aktuelle Inventar hat einen von einem Sachverständigen geschätzten aktuellen Wert von rund 44.000 Euro. Im Zusammenhang mit der Lage, dem Umsatz und dem Wert des Inventars erscheint der gewünschte Abstand in Höhe von 70.000 Euro mehr als angemessen. Ergreifen Sie die Gelegenheit, dieses hervorragend ausgestattete und lukrative Restaurant zu übernehmen und Ihre kulinarischen Visionen zu verwirklichen.

Sonstiges
Alle Informationen beruhen auf den Angaben des aktuellen Betreibers.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Gesamtfläche: 160,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen