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*Ansprechende Bürofläche direkt am Bahnhof Friedrichstraße * Direkt vom Eigentümer *



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
11.500 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
11.500 €
Preis/m²
k.A.
10117 Berlin - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ICAIHIR353

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Objektbeschreibung

Bei dem ansprechenden Gebäude handelt es sich um ein exklusives und direkt an der Spree gelegenes Gebäudeensemble, welches besonderen Esprit und Charme ausstrahlt. Die einzelnen Mietbereiche sind allesamt funktional, gepflegt und zeitgerecht. Besondere Vorteile schafft die perfekte Lage am Bahnhof Friedrichstraße.

Sie mieten direkt vom Eigentümer, der Stuttgarter Lebensversicherung a.G. Es fallen daher keinerlei Provisionen oder Gebühren für Sie an.

Die Vermietung versteht sich zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Auf die Miete ist daher die gesetzliche Umsatzsteuer (derzeit 19 %) aufzurechnen.

Mehr über uns unter: www.stuttgarter.de
Verfügbar ab 2026-10-02T00:00:00Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2002
Verfügbarkeit
2026-10-02T00:00:00Z
Mietpreis
11.500,00 €
Nebenkosten
2.200,00 €
Warmmiete
13.700,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
min. 3 Bruttowarmmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
33.4
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
94.3
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-03-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2014-05-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Mieteinheit ist gut ausgestattet. Durch den vorteilhaften, offenen Grundriss erhält man vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Flexibilität wird durch Bodentanks und die wenigen Zwischenwände ermöglicht. Ansprechende Sanitärbereiche sowie eine Teeküche sind vorhanden. Helle Flächen mit einer großen flexiblen Glastrennwand erschaffen ein angenehmes Raum- und Arbeitsklima. Innenliegender Blendschutz ist z.T. vorhanden. Die Mietfläche ist direkt an den Garten im Innenhof angebunden. Ein beeindruckendes Foyer mit Entree und Concierge befindet sich im Hauszugang. Im Haus stehen ebenfalls separat anmietbare Stellplätze zur Verfügung.Weitere exklusive Büroeinheiten mit unterschiedlichen Raumgrößen sind im Haus auf Anfrage möglich.

Lagebeschreibung

Die Dorotheenhöfe zählen mit ihrer Lage an der Spree zu den begehrten Adressen Berlins. Dieser - mitten im Regierungsviertel gelegene - Standort ist Anziehungspunkt für Dienstleistungsunternehmen und regierungsnahe Institutionen. Direkt am Bahnhof Friedrichstraße gelegen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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