Zentral arbeiten im aufstrebenden Wedding - Bürofläche mit urbanem Charakter und starker Anbindung

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
4.600 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
4.600 €
Preis/m²
k.A.
13359 Berlin - Gesundbrunnen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JNCMTMPT9J

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Objektbeschreibung

Diese beeindruckende Büro/Praxis-Fläche zur Miete in Berlin-Wedding bietet eine Gesamtfläche von 230 Quadratmetern und ist ideal für Unternehmen, die eine geräumige und moderne Arbeitsumgebung suchen. Das Büro besteht aus vier separaten Büroräumen, die für unterschiedliche Abteilungen oder Teams genutzt werden können, sowie einem großzügigen Besprechungsraum für Meetings und Präsentationen. Ein integriertes Kamerasystem mit Klingel sorgt für zusätzliche technische Ausstattung, während der separate EDV-Raum die effiziente Verwaltung und den Schutz Ihrer IT-Infrastruktur gewährleistet. Ein besonderes Highlight ist die optional erhältliche Küche, die Ihren Mitarbeitern eine bequeme Pausenmöglichkeit bietet und die Arbeitsatmosphäre weiter verbessert. Direkt vor dem Eingang steht ein Parkplatz zur Verfügung, der die Anfahrt für Mitarbeiter und Kunden erleichtert. Zusätzlich bietet das Büro ausreichend Stauraum, um Ihre Unterlagen und Materialien ordentlich zu organisieren. Die flexible Nutzungsmöglichkeit dieses Objekts macht es zu einer hervorragenden Wahl für verschiedene Branchen und Unternehmensgrößen. Ergreifen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen in dieser erstklassigen Lage zu etablieren und von den zahlreichen Annehmlichkeiten und dem professionellen Ambiente zu profitieren.

Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen unseres Auftraggebers. Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die vom werdenden Mieter zu entrichtende Courtage in Höhe von 1,785 Nettokaltmieten (inkl. der gesetzl. MwSt.) ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com. Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 230,00 m², Bundesland: Berlin, Distanz zum Flughafen: 40.88, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.62, Distanz zur Autobahn: 14.0, Distanz zum Bus: 0.16

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
4.600,00 €
Warmmiete
5.405,00 €
Kaution
13.800 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
1,785 Nettokaltmieten (inkl. gesetzl. MwSt.)

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
0
Wärmebedarf
267.5
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2026-01-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
. Großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht

. Herren- und Damen-WC

. Raumaufteilung nach individuellen Bedürfnissen möglich

. Beheizt durch Gasheizung

. EDV-Verkabelung vorhanden und Raum für EDV-Schrank

. Teppichbelag

. Küche nach Absprache

. Sonnenschutz vorhanden

. Klingel mit Kamerasystem

Lagebeschreibung

Die Bürofläche befindet sich in zentraler innerstädtischer Lage im Berliner Stadtteil Wedding, einem gewachsenen Quartier im Bezirk Mitte mit zunehmend dynamischer Entwicklung. Die Umgebung ist geprägt von klassischer Berliner Blockrandbebauung, ergänzt durch moderne Gewerbe- und Dienstleistungsnutzungen. Der Standort vermittelt eine angenehme Mischung aus urbanem Alltag und ruhigen Straßenzügen, was eine konzentrierte Arbeitsatmosphäre ebenso ermöglicht wie ein lebendiges Umfeld für Mitarbeitende und Besucher.

Im direkten Umfeld stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Cafés und kleinere Läden sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für kurze Wege im Arbeitsalltag. Auch Kitas, Schulen sowie ärztliche Versorgung und weitere Dienstleistungen befinden sich im näheren Umkreis, was den Standort insbesondere für Unternehmen mit einem vielfältigen Team und langfristiger Perspektive attraktiv macht.

Wedding bietet zudem gute Möglichkeiten für Ausgleich und Erholung. Grünflächen, Sport- und Freizeiteinrichtungen liegen in kurzer Distanz und laden zu einer aktiven Mittagspause oder zum Abschalten nach Feierabend ein. Die Nähe zu Wasserflächen und städtischen Grünräumen unterstreicht den urbanen, aber dennoch ausgewogenen Charakter der Lage.

Ein wesentlicher Vorteil des Standorts ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Buslinien sowie U- und S-Bahn-Stationen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie in angrenzende Bezirke. Auch für den Individualverkehr ist die Lage gut angebunden, größere Verkehrsachsen und Autobahnanschlüsse sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Insgesamt bietet dieser Standort in Berlin-Wedding eine funktionale und gut angebundene Bürolage in einem sich stetig entwickelnden Stadtteil. Er eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit, ein urbanes Umfeld und eine authentische Berliner Lage legen, ohne auf Ruhe und Alltagstauglichkeit verzichten zu wollen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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