Büro- oder Praxisfläche im modernen Wohn- und Geschäftshaus

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem neu errichteten Wohn- und Geschäftshaus und eignet sich als Bürofläche. Die Fertigstellung des Objekts ist für den September 2026 vorgesehen. Die gesamte Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 100 m², die sich auf ca. 50 m² im Erdgeschoss sowie ca. 50 m² im Souterrain verteilt. Durch die großzügige Aufteilung und die direkte Lage im Erdgeschoss bietet die Fläche eine hervorragende Präsenz und Sichtbarkeit. Bis zur Fertigstellung besteht für den zukünftigen Mieter die Möglichkeit, Einfluss auf die Raumaufteilung und die Gestaltung der Flächen zu nehmen, sodass eine individuelle Anpassung an die jeweiligen Nutzungsanforderungen erfolgen kann. Die Ausstattung entspricht modernem Neubaustandard und umfasst unter anderem eine Fußbodenheizung, eine große, repräsentative Eingangs-Fensterfront sowie einen Aufzug im Gebäude. Die hochwertige Bauausführung und die flexible Nutzbarkeit machen diese Gewerbeeinheit zu einem attraktiven Standort. Des Weiteren besteht die Möglichkeit auch eine Wohnung in den Obergeschossen mit anzumieten. Denkbare Nutzungen: Büro- / und Praxisfläche Kosmetik / Nagelstudio Apotheke Bäckerei / Café und auch viele andere Nutzungen denkbar Des Weiteren steht noch eine weitere kleinere Fläche (ca. 50 m²) zur Verfügung. Durch eine Verbindung beider Flächen, könnte hier im Erdgeschoss eine Fläche von ca. 100 m² + 50m² im Souterrain entstehen.

k.A.
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