Bis zu 6.000m² moderne Büroflächen in Berlin-Lichtenberg zu vermieten

Zur Vermietung stehen moderne, helle und flexibel nutzbare Büro-, Gewerbe- und Lagerflächen in einem etablierten Bürogebäude in Berlin-Lichtenberg. Die Büroflächen verfügen über Teppichboden, vorhandene DV-/IT-Verkabelung und eine zeitgemäße IT-Infrastruktur. Ein Personenaufzug erschließt die Büroetagen komfortabel. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Open-Space-Fläche mit ca. 1.200 m², ergänzt durch ca. 150 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss, die direkt mit dem Erdgeschoss verbunden ist. Besonders interessant ist die vielseitige Nutzbarkeit der Erdgeschossfläche: Neben Büro bzw. Open Space sind - vorbehaltlich behördlicher Genehmigung - beispielsweise Werkstatt, Autohandel, Showroom, Eventfläche oder Gastronomie denkbar. Eine hierfür gegebenenfalls erforderliche Nutzungsänderung ist vom Mieter eigenständig zu beantragen und umzusetzen. In den Obergeschossen 2 bis 6 stehen jeweils ca. 500 m² helle Bürofläche pro Etage zur Verfügung. Die Vermietung erfolgt etagenweise, sodass sich die Flächen ideal für Unternehmen unterschiedlicher Größe eignen, ebenfalls teilbar ab ca. 200 m². Zusätzlich stehen insgesamt ca. 750 m² Lagerflächen zur Verfügung. Jede Büroetage verfügt außerdem über eine großzügig gestaltete Aufenthaltsküche, die den Mitarbeitenden als zentraler Bereich für Pausen und Austausch zur Verfügung steht. EG/ Lagerfläche: ca. 750 m² EG Siegfriedstr./ Open-Space-Fläche: ca. 1.200 m² EG Herzbergstr./ Bürofläche: ca. 500 m² 1.OG/ Bürofläche: ca. 150 m² 2.OG/ Bürofläche: ca. 505 m² (13 Büroräume) 3.OG/ Bürofläche: ca. 525 m² (12 Büroräume) 4.OG/ Bürofläche: ca. 540 m² (14 Büroräume) 5.OG/ Bürofläche: ca. 555 m² (14 Büroräume) 6.OG (zzgl. Terrasse)/ Bürofläche: ca. 400 m² (9 Büroräume) Ergänzt wird das Flächenangebot durch 77 Tiefgaragenstellplätze. Die Erdgeschossfläche/ Open-Space-Fläche sowie die damit verbundene Fläche im 1. Obergeschoss werden zu einem Mietpreis von 17,00 €/m²/Monat angeboten. Für die darüberliegenden Büroflächen im 2. bis 6. Obergeschoss beträgt der Mietpreis 15,00 €/m²/Monat. Die Lagerflächen können zu einem Mietpreis von 13,00 €/m²/Monat angemietet werden.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer. Für den Mieter fällt keine Maklerprovision an. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich. Kontaktdaten: E-Mail: info(at)landgraf-hausverwaltung.de Tel.: 0151-26013405 ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 6.000,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 7 Etagen, modernisiert