Historie trifft Moderne: Loftflächen in Berlin-Moabit

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
8.029 €
Preis/m²
28 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
8.029 €
Preis/m²
28 €
10559 Berlin - Moabit
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ML4REZFFZQ

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Objektbeschreibung

Das LOFT by Covivio ist ein komplett saniertes Gebäude in Alt-Moabit mit ca. 1.600m² verfügbarer Bürofläche. Historische Elemente wie sichtbare Stahlträger und alte Türen sowie Treppenhäuser wurden bei der Sanierung bewahrt und schaffen in Kombination mit modernen Elementen eine besondere Arbeitsatmosphäre. Die Grundrisse sind flexibel nach den Wünschen des Mieters teilbar – von klassischen Büros bis hin zu Open-Space-Flächen. Die neu gestalteten Innenhöfe und ein Open Air Office bieten Außenbereiche für Pausen oder Außennutzung. Für Mitarbeitende stehen PKW-Stellplätze, sowie zahlreiche Fahrradstellplätze zur Verfügung.

Sonstiges
Covivio ist eines der führenden europäischen Immobilienunternehmen. Als Spezialist für Büro, Hotel - und Wohnimmobilien ist Covivio in den wichtigsten Metropolen Europas aktiv und besitzt und bewirtschaftet Immobilien schwerpunktmäßig in Deutschland, Frankreich und Italien. Dabei steht für Covivio als Investor und Projektentwickler die Vision im Vordergrund, Arbeiten, Reisen und Wohnen miteinander zu verbinden und innovative Mixed - Use - Konzepte zu entwickeln. In Deutschland ist Covivio mit Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein - Ruhr Region vertreten. Die Unternehmensgruppe ist gleichzeitig der größte Hotelinvestor Europas mit einer starken Präsenz an den wichtigsten deutschen Hotelstandorten. Kürzlich entschied sich Covivio dazu, in Deutschland auch im Bereich Büroimmobilien als Investor sowie mit Projektentwicklungen aktiv zu werden. Covivio versteht sich als langfristiger Betreiber und verlässlicher Partner für seine Kunden, sowie für Städte und Kommunen. Mit der Verwaltung des eigenen Portfolios und der stetigen Entwicklung neuer Serviceleistungen folgt Covivio seinen Büro- , Hotel - und Wohnimmobiliennutzern und ihren Bedürfnissen entlang der Wertschöpfungskette.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-07-06T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1906
Verfügbarkeit
2026-07-06T00:00:00.000Z
Mietpreis
8.029,00 €
Preis/m²
28 €
Nebenkosten
1.290,38 €
Heizkosten
516,15 €
Warmmiete
9.319,38 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Bruttowarmmieten
Stellplatzpreis
150,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
31.2
Wärmebedarf
108
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2025-08-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Die Büroflächen können nach Mieterwunsch gestaltet werden: Raumaufteilung, Bodenbelag und weitere Ausstattungswünsche sind frei wählbar. Ideal für individuelles Arbeiten. Des Weiteren ist das Objekt WIREDSCORE Gold und DGNB Gold zertifiziert, besitzt einen außenliegenden Sonnenschutz Richtung Süden und verfügt über eine Photovoltaik-Anlage und eine Dachbegrünung.

Lagebeschreibung

Das LOFT liegt in Alt-Moabit, einem lebendigen und zentralem Teil Berlins. Die Anbindung an den öffentliche Nahverkehr ist sehr gut: U- und S-Bahn-Stationen sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. In direkter Umgebung des Gebäudes finden sich Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Grünflächen wie der kleine Tiergarten, das Spreeufer und die Gebäudeeigenen Innenhöfe bieten Möglichkeiten zur Erholung in der Pause oder nach Feierabend.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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