Offenes Raumkonzept mit großer Schaufensterfront

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
450.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
450.000 €
Preis/m²
k.A.
10409 Berlin - Prenzlauer Berg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NHJCHPNF5K

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Objektbeschreibung

Diese großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet Ihnen ca. 119,90 m² flexibel nutzbare Fläche. Sie befindet sich in einem aufwendig und stilvoll modernisierten Altbau aus dem Jahr 1900 und eignet sich ideal für vielfältige Geschäftskonzepte - ob Einzelhandel, Büro, Praxis oder repräsentativer Showroom. Zwei offen gestaltete, großzügige Räume und eine weitläufige Schaufensterfront sorgen für viel Tageslicht und eine hervorragende Sichtbarkeit für Ihre Kundschaft. So können Sie Ihre Ideen und Ihr Angebot wirkungsvoll präsentieren. Die Einheit verbindet den besonderen Charme eines Gründerzeit-Altbaus mit zeitgemäßem Komfort und schafft eine einladende Atmosphäre für Kunden, Geschäftspartner und Mitarbeitende. Die zentrale Lage bietet beste Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Auftritt.

k.A.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
450.000,00 €
Hausgeld
349€
Provision
7,14% inkl. MwSt.
Die Maklercourtage beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 7,14 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. Sie ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
0
Wärmebedarf
100
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-04-17
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2018-04-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Stilvoll sanierter Altbau aus dem Jahr 1900
Attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
Ca. 119,90 m² flexibel nutzbare Fläche
Zwei große, offene Räume mit beeindruckender Schaufensterfront
Zentrale und gut frequentierte Lage

Lagebeschreibung

Prenzlauer Berg zählt zu den begehrtesten Gegenden Berlins und ist ein Ortsteil des Bezirks Pankow. Direkt angrenzend an Mitte, Friedrichshain und Lichtenberg könnte die Lage kaum zentraler sein.

Berühmt ist der Prenzlauer Berg insbesondere für seine liebevoll restaurierten Altbauten sowie sein vielfältiges Angebot an Kultur und Gastronomie.

Für Erholung sorgen im Ortsteil der Leise-Park, der Volkspark Prenzlauer Berg und der beliebte Mauerpark mit Flohmarkt und kulturellen Veranstaltungen. Etwas abseits des belebten Stadtkerns liegt der Humannplatz, ein grünes Paradies mit Spielplätzen und umgeben von charmanten Cafés. In dieser Gegend verleihen nicht nur charmante Restaurants, sondern auch inhabergeführte Geschäfte dem Viertel seinen einzigartigen Charakter.

Ein großer Pluspunkt ist die exzellente Verkehrsanbindung der Lage. Innerhalb von 4 Gehminuten erreicht man verschiedene öffentliche Verkehrsmittel, darunter den S-Bahnhof Prenzlauer Alle und eine Tram-Haltestelle in Richtung Alexanderplatz. Zusätzliche Busstationen ermöglichen eine bequeme Erkundung der gesamten Stadt. Die Autobahn ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt, wodurch eine unkomplizierte Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet ist.

Kurz gesagt bietet diese Lage eine einzigartige Gelegenheit, das Beste aus urbanem Leben und historischem Charme zu erleben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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