Attraktiver Gewerbeladen im Kiez (Büro/Praxis)

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.320 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.320 €
Preis/m²
k.A.
13357 Berlin - Gesundbrunnen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QPPPFVHMHL

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung bzw. Nutzung steht ein attraktiver Gewerbeladen in gefragter Kiezlage mit hoher Sichtbarkeit und guter Laufkundschaft. Die Gewerbeeinheit eignet sich ideal für zahlreiche Nutzungskonzepte wie Büro, Praxis, Fahrschule, Backshop, Spätkauf, Friseursalon, Kosmetik- oder Massagestudio sowie weitere Dienstleistungs- und Einzelhandelsangebote. Die Nutzfläche beträgt ca. 79 m² und verteilt sich auf zwei gut geschnittene Räume, eine Diele, eine Kammer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Bad mit WC. Zusätzlich steht ein Keller zur Verfügung, der praktische Lager- und Abstellmöglichkeiten bietet. Die Fensterflächen sorgen für eine optimale Präsentation Ihres Unternehmens und bieten ausgezeichnete Werbemöglichkeiten. Die vorhandenen Parkettböden schaffen ein gepflegtes und ansprechendes Ambiente für Kunden und Mitarbeiter.

Sonstiges
Sonstiges Sonstiges Weitere Informationen, Grundrisse sowie Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage. Muzi-Berlin Immobilien – seit 1992

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.320,00 €
Nebenkosten
360,00 €
Warmmiete
2.680,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Provision
Mieterprovision 3,57 Monatsmieten inkl.MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

Nutzfläche ca. 79 m²
Zusätzlicher Kellerraum
2 Gewerberäume
Diele
Kammer / Abstellraum
Küche mit Einbauküche
Bad mit WC
Parkettboden
Große Schaufensterfront
Zentralheizung
Gute Sichtlage
Laufkundschaft vorhanden
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

*Energieausweis in Vorbereitung!

Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer gewachsenen und lebendigen Kiezlage mit guter Infrastruktur und hoher Passantenfrequenz. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Wohnhäuser, Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister, gastronomische Betriebe sowie öffentliche Einrichtungen.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Schulen und weiteren Bildungseinrichtungen, wodurch zusätzliche Kundenfrequenz entsteht. Die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die zentrale Lage innerhalb des Kiezes machen den Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter attraktiv.

Die Mischung aus Anwohnern, Berufstätigen und Besuchern sorgt für ein dauerhaftes Kundenpotenzial und bietet ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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