ALTBAUCHARME IM LUDWIGPARK | Großzügiges 5-Raum-Büro + Loggia + Stellplatz | Berlin-Buch

Das Gebäudeensemble "LudwigPark" im Berliner Bezirk Pankow, Ortsteil Buch ist ein beeindruckendes, denkmalgeschütztes Quartier mit historischer Strahlkraft. Die Anlage wurde in den Jahren 1905 bis 1909 nach Plänen des renommierten Berliner Stadtbaurats Ludwig Hoffmann errichtet und war ursprünglich Teil der Heil- und Pflegeanstalten in Berlin-Buch. Das Ensemble umfasst mehrere, architektonisch harmonisch angeordnete Gebäude, die sich inmitten einer großzügigen, parkähnlichen Anlage befinden. Charakteristisch sind die klassische, von der Gründerzeit geprägte Architektur, klare Achsen, weitläufige Grünflächen sowie der ruhige, beinahe abgeschlossene Quartierscharakter. Nach umfassender Sanierung und Revitalisierung wurde das historische Areal in den letzten Jahren zu einem hochwertigen Wohn- und Gewerbestandort entwickelt. Heute wird der LudwigPark überwiegend wohnwirtschaftlich genutzt, ergänzt durch einzelne gewerbliche Einheiten sowie soziale und medizinische Nutzungen, wodurch eine lebendige und zugleich ruhige Quartiersstruktur entsteht. Die Kombination aus denkmalgeschützter Bausubstanz, großzügiger Parklandschaft und der besonderen historischen Identität verleiht dem Ensemble eine außergewöhnliche Atmosphäre. Der Standort in Berlin-Buch zeichnet sich zudem durch seine grüne Umgebung, gewachsene Infrastruktur und gute Anbindung an den Berliner Norden aus. ----- Mietkalkulation: Nettokaltmiete: 2.520,00 € PKW Außen-Stellplatz: 60,00 € - optional Betriebs-/Heizkostenvorauszahlung: 1.000,00 € Bruttowarmmiete: 3.580,00 € Zzgl. 19 % MwSt. ----

Sonstiges
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Maja Duscha | [email protected] | 0176 - 28138288 Diese Exposé ist eine Vorabinformation. Alle Angaben und Informationen in diesem Exposé sowie in weiteren Objektunterlagen stammen von dritter Seite und verstehen sich daher ohne unser Obligo. Sämtliche Angaben sind nach besten Gewissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundriss und Fotos dienen nur zu Illustrationszwecken. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und wird keine Haftung übernommen. Das Weiterreichen oder weiter veröffentlichen durch Dritte ist untersagt. Die Objektinformation dienen nur zu privaten Zwecken.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z