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Investieren in die Berliner Wirtschaft: Vermietete Gewerberäume - Weißensee - gut frequentiert



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
62.000 €
Preis/m²
k.A.
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Courtage
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Kaufpreis
62.000 €
Preis/m²
k.A.
13086 Berlin - Weißensee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RJUWKHPHGY

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Objektbeschreibung

Im schönen Weißensee passt sich unser Wohn- und Geschäftshaus Rennbahn harmonisch in seine Umgebung ein. 1900 erbaut, zeigt der Gebäude-Komplex aus Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus mit einer harmonischen Fassadengestaltung und Stuckverzierungen die Handschrift der Gründerzeit. Ein Großteil der 36 Wohnungen, die sich auf vier Etagen verteilen, verfügt über 1 bis 2,5 Zimmer und ca. 36 bis 83 m² - ideal für Singles, Paare und kleine Familien. Hinzu kommt eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 101 m². Tageslichtbäder, überwiegend mit Badewanne, sorgen für Komfort und sind vielfach mit einer Badewanne ausgestattet. In den Wohnungen im Vorderhaus bietet ein Balkon Erholung an der frischen Luft. Dank separat liegender Küchen lässt sich auch den 1-Zimmer-Wohnungen Kochen und Wohnen trennen. Im Erdgeschoss liegen vier vermietete Gewerbeeinheiten, die als Läden und Büros genutzt werden. In dem begrünten Innenhof mit Fahrradstellplätzen und Sitzbänken sorgen hohe Bäume für Schatten und ein naturnahes Feeling.

Stichworte
Wohnfläche: 16,80 m², Nutzfläche: 16,80 m², vermietbare Fläche: 16,80 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen, Wohnungsnr.: TE03

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
62.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3690.48 €
Hausgeld
77.45€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
0
Wärmebedarf
176.1
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-05-24
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • ist vermietet
.Fußläufig zum Weißen See
.Gründerzeithaus
.Keller
.Provisionsfrei

Lagebeschreibung

Mit seiner hohen Lebensqualität und guten Infrastruktur ist Weißensee vom Geheimtipp zum gefragten Wohnviertel aufgestiegen. Unser Projekt Rennbahn liegt fußläufig zum namensgebenden Weißen See. Mit einem schönen Rundweg, Liegewiesen, Spielplatz, Sommerbad und Café ist er ideal zum Joggen, Spazieren und Erfrischen im Sommer. Nur ein paar Minuten in die entgegengesetzte Richtung und Sie sind an der riesigen Sportanlage Rennbahnstraße mit Sporthalle, Sportplatz und Tennisplatz. Auch die Natur im Norden Berlins ist schnell erreicht. Wer Szenekiez-Feeling erleben möchte, ist schnell in Prenzlauer Berg. Und fast direkt vor der Haustür von Rennbahn fährt die Traum M12 mit direkter Verbindung nach Mitte ab.
In wenigen Minuten sind Sie mit dem Fahrrad am quirligen Antonplatz, Mittelpunkt und Treffpunkt des Kiezes. Hier gibt es Supermärkte, Biomärkte, Bank, Apotheke und Optiker, Restaurants und ein Kino. Jeden Donnerstag bietet ein Wochenmarkt frisches Obst, Gemüse, Brot, Fleisch und vieles mehr.

3 Min. zu Fuß zur Tram-Haltestelle Pasedagplatz mit direkter Verbindung nach Mitte
5 Min. zu Fuß zur Sportanlage Rennbahnstraße
10 Min. zu Fuß zum Weißen See
6 Min. mit dem Fahrrad zum Antonplatz mit Wochenmarkt, Geschäften den täglichen Bedarfs und Kino.
4 Min. mit dem Auto zum Wandergebiet am Fließgraben
30 Min. mit dem ÖPNV zum Alexanderplatz

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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