Büro- Gewerbemietflächen mit Lagerflächen und PKW - Stellplätzen

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
52.500 €
Preis/m²
15 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
52.500 €
Preis/m²
15 €
12099 Berlin - Tempelhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S7ENHHAQVQ

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Objektbeschreibung

Moderne Büroflächen nahe Tempelhofer Hafen – flexibel & provisionsfrei In attraktiver Lage von Berlin-Tempelhof erwarten Sie hochwertige und flexibel nutzbare Büroflächen in einem repräsentativen Gebäude. Die Einheiten sind individuell teilbar und eignen sich ideal für Unternehmen jeder Größe – vom Start-up bis zum etablierten Betrieb.

Helle, lichtdurchflutete Räume, moderne Ausstattung inklusive Glasfaseranschluss sowie eine effiziente Raumstruktur schaffen optimale Arbeitsbedingungen. Personenaufzüge, barrierefreier Zugang und PKW-Stellplätze in Hof und Tiefgarage sorgen für zusätzlichen Komfort.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 7
Direkte Vermietung und Verwaltung durch den Eigentümer, für kurze Entscheidungswege, persönliche Ansprechpartner und eine unkomplizierte Zusammenarbeit.

Das Angebot ist für den Mieter provisionsfrei.
Verfügbar ab 2026-07-17T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1994
Verfügbarkeit
2026-07-17T00:00:00.000Z
Mietpreis
52.500,00 €
Preis/m²
15 €
Nebenkosten
11.375,00 €
Warmmiete
18,25 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
157500
Stellplatzpreis
80,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
29
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
61
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Tiefgarage
Moderne Ausstattung für effizientes Arbeiten Die Büroflächen überzeugen durch eine zeitgemäße und funktionale Ausstattung, die optimale Voraussetzungen für produktives Arbeiten schafft. Große Fensterflächen mit außenliegendem Sonnenschutz sorgen für helle Arbeitsräume und ein angenehmes Raumklima. Eine strukturierte EDV- und Elektroverkabelung über Brüstungskanäle sowie ein leistungsstarker Glasfaseranschluss gewährleisten eine moderne technische Infrastruktur. Ergänzt wird dies durch eine bildschirmgerechte Beleuchtung, die den heutigen Anforderungen an Büroarbeitsplätze entspricht. Die angebotene Etage verfügt zudem über zwei Einbauküchen sowie separate Sanitärbereiche für Damen und Herren, was zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag bietet.Auf Wunsch können hochwertige, neue Büromöbel optional angemietet werden – die Ausstattung ist bereits auf den Bildern ersichtlich und ermöglicht einen sofortigen, repräsentativen Start.Personenaufzüge, barrierefreier Zugang sowie PKW-Stellplätze im Innenhof und in der Tiefgarage runden das Ausstattungsangebot ab.

Lagebeschreibung

Attraktive Lage in Berlin-Tempelhof mit hervorragender Anbindung Die Büroflächen befinden sich in verkehrsgünstiger Lage im etablierten Gewerbegebiet von Berlin-Tempelhof, unweit des beliebten Tempelhofer Hafens. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur sowie eine Mischung aus etablierten Unternehmen, Dienstleistern und Gewerbebetrieben aus. Die Anbindung ist ausgezeichnet: Die Stadtautobahn A100 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Teile Berlins. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden, sodass Mitarbeiter und Kunden den Standort bequem erreichen können. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés – insbesondere rund um den Tempelhofer Hafen – bieten eine hohe Aufenthaltsqualität und ideale Bedingungen für die Mittagspause oder Geschäftstermine. Insgesamt bietet der Standort eine optimale Kombination aus Erreichbarkeit, Infrastruktur und attraktivem Umfeld für erfolgreiches Arbeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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