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Kleine Bürofläche mitten im Märkischen Viertel



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
768 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
768 €
Preis/m²
k.A.
13435 Berlin - Märkisches Viertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UJS51GX4QW

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Objektbeschreibung

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 27,79 m². Die Einheit soll weiterhin als Bürofläche genutzt werden und ist ab dem 01.11.2026 verfügbar. Die Fläche verfügt über zwei Räume, wobei der vordere Raum auch als Eingangsbereich genutzt wird. Darüber gelangt man in einen kleinen Flur zum WC und zum zweiten Raum. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Gestaltung - beispielsweise als großzügiger Arbeitsbereich mit zusätzlichem Einzel- oder Besprechungsraum. Ebenfalls sind befinden sich Küchenanschlüsse im hinteren Teil der Gewerbeeinheit. Die Fläche eignet sich perfekt für kleine Unternehmen, die einen zentralen Arbeitsplatz suchen. Besichtigungstermine sind kurzfristig in Abstimmung mit dem Vormieter möglich.

Stichworte
Bundesland: Berlin, 7 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1973
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
768,40 €
Nebenkosten
85,00 €
Heizkosten
75,00 €
Warmmiete
928,40 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.000,00
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
0
Wärmebedarf
73.7
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich im Senftenberger Ring 44 im Berliner Ortsteil Märkisches Viertel (Bezirk Reinickendorf) von Berlin. Das Märkische Viertel zählt zu den größten Wohnquartieren Berlins und zeichnet sich durch eine hohe Einwohnerzahl sowie eine sehr gute Nahversorgung aus.

Die Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss eines Wohngebäudes und profitiert von einem großen Einzugsgebiet mit zahlreichen Anwohnern. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe, Arztpraxen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die verkehrsgünstige Lage gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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