Startseite > Berlin > Berlin, Stadt > Berlin > Immobilien Berlin Mitte > Exposé

Erstklassige Gewerbeimmobilie in Berlin-Mitte | Langfristiger Mieter



teilen
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
720.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
720.000 €
Preis/m²
k.A.
10115 Berlin - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UPTKM5MIPI

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Die Immobilie ist Teil eines modernen, 2013 fertiggestellten Wohn- und Gewerbekomplexes im Herzen von Berlin-Mitte. Das Projekt befindet sich an der markanten Ecke Chausseestraße 121-122 und wurde auf einem ehemaligen Brachgelände neben dem historischen Dorotheenstädtischen Friedhof errichtet. Das Gebäude umfasst rund 91 Wohnungen sowie vier Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Es ist in einem zeitgenössischen architektonischen Stil gestaltet und zeichnet sich durch eine attraktive Fassade mit vorspringenden Erkerfenstern, großzügigen Verglasungen und hochwertigen Natursteinelementen aus. Bewohner und gewerbliche Mieter profitieren von einer sicheren Tiefgarage, privaten Kellerabstellräumen und einem Aufzug, der das gesamte Gebäude erschließt. Die Immobilie ist an das Berliner Fernwärmenetz angeschlossen und verfügt somit über ein effizientes und zuverlässiges Heizsystem.

Sonstiges
- Für weitere Informationen/Daten/Dokumente können Sie uns gerne kontaktieren. - Weitere Angebote entnehmen Sie unsere Homepage (www.buyberlin.berlin) oder stellen Sie einfach eine unverbindliche Anfrage mit Ihren Kontaktmöglichkeiten (E-Mail / Telefon) per E-Mail. - Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber, den zuständigen Hausverwaltungen und Berliner Ämter zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. - Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. - Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. - Gerne stehen wir Ihnen auch für Fragen und Anregungen zum Objekt zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 129,00 m², vermietbare Fläche: 129,00 m², Ladenfläche: 129,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
720.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5581.4 €
Hausgeld
693€
Stellplätze
1
Provision
7.14 % inkl. Mwst. zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2013
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
70
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-07-11
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • ist vermietet
Mit einer gut aufgestellten Gewerbefläche von ca. 129 m² präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen Stil mit durchgehend hochwertiger Ausstattung. Der helle und einladende Verkaufsbereich profitiert von großen, raumhohen Schaufensterfronten, die für hervorragende natürliche Beleuchtung und ausgezeichnete Sichtbarkeit für vorbeikommende Fußgänger und den Fahrzeugverkehr sorgen. Elegante Parkettböden und eine moderne Innenausstattung schaffen ein professionelles Ambiente, das sich für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungen eignet.

Im hinteren Teil der Räumlichkeiten befinden sich mehrere zusätzliche Räume, die als flexible Büro- oder Beratungsräume genutzt werden können, sowie eine Küchenzeile, Lagerräume und Nebenbereiche. Ein separater Hintereingang bietet bequemen Zugang für Mitarbeiter, Lieferungen und den täglichen Betrieb.

Zum Verkauf gehört außerdem ein privater Tiefgaragenstellplatz, der derzeit im Rahmen eines separaten Mietvertrags vermietet ist und somit eine zusätzliche Einnahmequelle darstellt.

Die Immobilie wird als vollständig vermietetes Investitionsobjekt verkauft. Der derzeitige Mieter betreibt von den Räumlichkeiten aus ein gut etabliertes Geschäft und hat kürzlich sein langfristiges Engagement durch die Verlängerung des Mietvertrags um weitere fünf Jahre unter Beweis gestellt. Die Gewerbeeinheit erwirtschaftet zusammen mit dem separat vermieteten Tiefgaragenstellplatz jährliche Nettomieteinnahmen von insgesamt über 34.000 €, was Investoren von Beginn an eine stabile und attraktive Einnahmequelle sichert.

Mit ihrer modernen Ausstattung, der hervorragenden Sichtbarkeit, dem sicheren langfristigen Mietverhältnis und der erstklassigen Lage in Berlin-Mitte stellt diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit verlässlichen Erträgen und starkem langfristigem Potenzial dar.

Lagebeschreibung

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in einem der etabliertesten und begehrtesten Stadtteile von Berlin-Mitte und profitiert von einer prestigeträchtigen Lage im Stadtzentrum, die hervorragende Erreichbarkeit mit einem dynamischen Geschäftsumfeld verbindet. Das Viertel beherbergt eine attraktive Mischung aus internationalen Unternehmen, innovativen Start-ups, Arztpraxen, hochwertigen Wohnanlagen, Boutique-Hotels und erstklassigen Einzelhandelsgeschäften, was es zu einem begehrten Standort für eine Vielzahl gewerblicher Nutzer macht.

Hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit in der gesamten Hauptstadt. U-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen sind alle bequem zu Fuß erreichbar, während der Berliner Hauptbahnhof in nur wenigen Minuten zu erreichen ist und schnelle regionale, nationale sowie internationale Bahnverbindungen bietet.

Die Umgebung bietet ein hervorragendes Angebot an Annehmlichkeiten, darunter Cafés, Restaurants, Fitnessstudios, Supermärkte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus befinden sich renommierte Einrichtungen wie das Universitätsklinikum Charité, das Museum für Naturkunde, mehrere Bundesministerien und zahlreiche Unternehmenszentralen in der Nähe, was zu regem Tagesgeschehen und einem florierenden Geschäftsumfeld beiträgt.

Mit ihrer Kombination aus hervorragender Anbindung, prestigeträchtiger Umgebung und zentraler Lage in einem der dynamischsten Stadtteile Berlins bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die eine repräsentative Geschäftsadresse im Herzen der Hauptstadt suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 9 Fotos
    Büro / Verkaufsfläche + Produktion oder Wohnraum: vielseitig verwendbare Gewerbeeinheit
    Büro / Verkaufsfläche + Produktion oder Wohnraum: vielseitig verwendbare Gewerbeeinheit 13189 Pankow
    725.000 €
    Kaufpreis
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    VERKAUF: Gewerbeeinheit im Reuterkiez - bestehenden Waschsalon weiterbetreiben oder neu beziehen
    VERKAUF: Gewerbeeinheit im Reuterkiez - bestehenden Waschsalon weiterbetreiben oder neu beziehen 12047 Neukölln
    695.000 €
    Kaufpreis
    zum Exposé
  • 5 Fotos
    Von zauberhaft bis imposant: Gewerbeeinheiten nahe Schloss Charlottenburg
    Von zauberhaft bis imposant: Gewerbeeinheiten nahe Schloss Charlottenburg 14057 Charlottenburg
    689.000 €
    Kaufpreis
    zum Exposé
  • 4 Fotos
    neu
    IMMOBERLIN.DE - Toplage! Universelle Gewerbeimmobilie im Altbau
    IMMOBERLIN.DE - Toplage! Universelle Gewerbeimmobilie im Altbau 10405 Prenzlauer Berg
    695.000 €
    Kaufpreis
    zum Exposé
  • 1 Foto
    neu
    Bergmannkiez/ Top Gewerbeladen mit Schaufenster u.Keller (vielseitig nutzbar)
    Bergmannkiez/ Top Gewerbeladen mit Schaufenster u.Keller (vielseitig nutzbar) 10961 Kreuzberg
    695.000 €
    Kaufpreis
    zum Exposé
  • Insgesamt 5 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Berlin

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Berlin und Berlin, Stadt. Neben der Auswahl Immobilien Berlin gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Berlin.

Beliebte Stadtteile in Berlin