Ihre Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Gewerbehauses mit Terrasse !

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
3.338 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
3.338 €
Preis/m²
k.A.
13509 Berlin - Borsigwalde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UZTAKUBPFH

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in einem etablierten Gewerbehaus in der Breitenbachstraße 23 in Berlin-Reinickendorf. Die Fläche bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich damit für unterschiedliche gewerbliche Konzepte und Anforderungen. Im Zuge der Übergabe wird die Einheit aufgewertet und modernisiert. Hierzu wird ein neuer, hochwertiger Vinylboden verlegt und die vorhandenen Sanitärräume werden revitalisiert. Dadurch entsteht eine gepflegte und zeitgemäße Grundlage für die individuelle Gestaltung und Nutzung der Gewerbefläche. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht es, die Fläche an die jeweiligen Anforderungen des zukünftigen Mieters anzupassen. Ob Büro, Praxis, Studio, Schulungsfläche oder eine andere gewerbliche Nutzung - die Einheit bietet vielfältige Möglichkeiten. Highlights: Eigene Terrasse Vielseitig nutzbare Gewerbefläche Gewerbehaus in Berlin-Reinickendorf Neuer Vinylboden Revitalisierte Bäder Flexible Nutzungsmöglichkeiten Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Gute Grundlage für unterschiedliche Gewerbekonzepte

Sonstiges
Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder einer anderen Etage.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 185,43 m², Bundesland: Berlin, 6 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1993
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
3.337,74 €
Nebenkosten
741,72 €
Warmmiete
4.079,46 €
Kaution
14563,68
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
18.6
Wärmebedarf
158.1
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2025-08-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Es gibt in diesem Objekt die Möglichkeit auch mehrere oder alle Etagen anzumieten. Es handelt sich hierbei um die Etagen vom Erdgeschoss bis zum 6. Obergeschoss, die alle um die ca. 500m² groß sind.

Lagebeschreibung

Inmitten des etablierten Gewerbegebiets im Ortsteil Borsigwalde erhebt sich das Bürohaus. Dank des westlich angrenzenden Wohngebiets liegen die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Verschiedene Bistros und Restaurants, bequem zu Fuß erreichbar, bieten eine ideale Mittagsversorgung. Die Bushaltestelle befindet sich lediglich nur einige Gehminuten entfernt und gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Nähe zur Stadtautobahn macht dieses Gebiet zu einem bevorzugten Standort für die Ansiedlung von Gewerbeunternehmen.
Genießen Sie die perfekte Verbindung zwischen einem dynamischen Arbeitsumfeld und der praktischen Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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