Teileigentum! ideal für Wohnen, Gewerbe oder Ferienvermietung

Diese stilvolle Wohnung im Herzen von Berlin-Mitte vereint urbanes Lebensgefühl mit einem hohen Maß an Komfort, Privatsphäre und Flexibilität. Bei der Einheit handelt es sich um Teileigentum, wodurch, vorbehaltlich der jeweils geltenden öffentlich-rechtlichen und gemeinschaftsrechtlichen Bestimmungen, neben der Wohnnutzung auch eine gewerbliche Nutzung möglich ist. Aufgrund der Teileigentumseigenschaft erscheint grundsätzlich auch eine Nutzung als Ferienwohnung denkbar. Die Zulässigkeit einer entsprechenden Nutzung ist vom Käufer eigenständig zu prüfen und mit den zuständigen Behörden sowie gegebenenfalls der Wohnungseigentümergemeinschaft abzustimmen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit beeindruckendem Blick über die Dächer der Hauptstadt. Sie bietet den perfekten Ort zum Entspannen, für gesellige Grillabende oder für einen stilvollen Empfang von Gästen. Dank des exklusiven Sondernutzungsrechts genießen Sie hier einen privaten Außenbereich, ein echter Luxus mitten im pulsierenden Stadtleben. Die Wohnung selbst präsentiert sich hochwertig renoviert und überzeugt mit einem offenen, modernen Grundriss sowie viel natürlichem Tageslicht. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit einer modernen Einbauküche inklusive hochwertiger Geräte ausgestattet und führt direkt zu einer überdachten Loggia, die zusätzlichen Raum zum Verweilen bietet. Gut geeignet als Nutzung zur Ferienwohnung nach Absprache. Bodentiefe, dreifach verglaste Holzfenster sorgen für helle Räume und eine angenehme Atmosphäre. Frisch geölte Parkettböden, neu gespachtelte Wände sowie ein stilvoll gefliestes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Fußbodenheizung und eine zusätzliche Raumlüftung tragen zu einem besonders angenehmen Wohnklima bei. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein urbanes Refugium mit viel Außenfläche und stilvollem Ambiente. Ideal für alle, die das Leben in Berlin-Mitte in vollen Zügen genießen möchten. Für weitere Informationen können Sie sich gerne bei uns melden. Fordern Sie einfach Ihr persönliches Exposé bei uns an.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,50 m², Bundesland: Berlin