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Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – Exklusive Einheit mit 4 Räumen am Ku’damm



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Wohnfläche
ca. 210 m²
Courtage
mit Provision
Kaltmiete
2.739 €
Preis/m²
13,04 €
Wohnfläche
ca. 210 m²
Courtage
mit Provision
Kaltmiete
2.739 €
Preis/m²
13,04 €
10711 Berlin

Objektnummer des Anbieters: 5491522

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Wohnung mit ca. 210 m² Wohnfläche und 4 Zimmern in attraktiver Lage nahe dem Kurfürstendamm in Berlin-Charlottenburg. Die Einheit befindet sich in der 4. Etage und bietet ideale Voraussetzungen, um Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander zu verbinden.

Das besondere Highlight ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich, der durch sein offenes Raumgefühl überzeugt. Zwei Terrassen bieten zusätzlichen Freiraum und laden zum Entspannen ein.

Die Wohnung eignet sich insbesondere für Mieter, die ihren privaten Lebensmittelpunkt und ihre berufliche Tätigkeit unter einem Dach vereinen möchten. Dank der flexiblen Raumaufteilung lassen sich einzelne Zimmer hervorragend als Büro, Atelier, Beratungsraum oder kreativer Arbeitsbereich nutzen, während die übrigen Räume ein komfortables und repräsentatives Wohnambiente bieten.Ein Energieausweis liegt nicht vor.

Für weitere Informationen fordern Sie ein Exposé bei uns an.
Verfügbar ab Juli 2026

Preise & Größen

Bürofläche
ca. 210 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
Juli 2026
Kaltmiete
2.739,00 €
Warmmiete
3.327,00 €
Nebenkosten
588,00 €
Preis/m²
13,04 €
Nutzfläche
ca. 210 m²
Provision
3 Nettokaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.

Energiedaten

Heizungsart
Zentralheizung
Jahrgang
2014
Ausweisart
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Gewerbe
Gesamtenergiebedarf
174.3 kWh/(m²·a)

Ausstattung & Zustand

  • - Etage: befindet sich in 4. Etage
  • Badewanne
  • Balkon (2)
  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Küche: Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Küche- Badezimmer- Gäste-WC- 4 Räume- 2 Terrassen

Lagebeschreibung

Die Lage in Charlottenburg nahe dem Kurfürstendamm bietet ein urbanes, repräsentatives Umfeld mit sehr guter Infrastruktur. Geschäfte, Restaurants, Cafés, Hotels, Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der direkten Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsachsen ist sehr gut.Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Einheit für Nutzer, die eine zentrale, gut angebundene und repräsentative Adresse für Wohnen, Arbeiten oder ein kombiniertes Nutzungskonzept suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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