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Nachmieter gesucht: Etabliertes italienisches Restaurant am Boxhagener Platz



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Wohnfläche
ca. 104 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
99.000 €
Preis/m²
951,92 €
Wohnfläche
ca. 104 m²
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mit Provision
Kaufpreis
99.000 €
Preis/m²
951,92 €
10245 Berlin Friedrichshain - Friedrichshain

Objektnummer des Anbieters: BS422_1

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein etabliertes italienisches Restaurant. Dieses befindet sich in einer modernen Neubau-Immobilie, die im Jahr 2023 eröffnet wurde und sich entsprechend in einem neuwertigen sowie einwandfreien Zustand befindet. Die Gastronomiefläche ist barrierefrei zugänglich und bietet im Innenbereich mehrere Sitzplätze. Ein besonderer Vorteil ist der direkte Zugang von der Küche in den Innenhof des Gebäudes, der funktionale Abläufe zusätzlich erleichtert.

Dieses Angebot richtet sich ideal an Gastronomen oder Investoren, die ein schlüsselfertiges Restaurant in attraktiver Neubau-Lage mit bestehender Infrastruktur, eingespieltem Personal und gewachsenem Kundenstamm übernehmen möchten. Der Vermieter ist bereits insturiert und der Mietvertrag kann übernommen werden.
Verfügbar ab 15.06.2026

Preise & Größen

Gesamtfläche
ca. 104.00 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2022
Verfügbarkeit
15.06.2026
Kaufpreis
99.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
951,92 €
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Energiedaten

Baujahr
2022
Jahrgang
2014
Ausweisart
Bedarfsausweis
Wertklasse
B
Gebäudeart
Gewerbe
gültig bis
16.12.2032
Gesamtenergiebedarf
64.40 kWh/(m²·a)
Hauptenergieträger
NAHWAERME

Ausstattung & Zustand

  • - Etage: befindet sich in 0. Etage
  • Gepflegt
Das Angebot umfasst die vollständige und hochwertige Restaurantausstattung inklusive aller Möbel, professioneller Küchengeräte, Pastamaschinen sowie sämtlicher Aussteller. Damit ist der Betrieb vollständig ausgestattet und sofort einsatzbereit. Die bestehenden Arbeitsverträge können auf Wunsch übernommen werden.Der derzeitige gastronomische Schwerpunkt liegt auf italienischer Küche mit Fokus auf Pasta. Das Objekt bietet jedoch großes Potenzial, da eine Umstellung auf ein anderes gastronomisches Konzept ohne größeren Aufwand möglich ist. Die Übernahme des Restaurants kann kurzfristig erfolgen; lediglich der bisherige Name des Betriebs ist zu ändern.

Lagebeschreibung

Das Restaurant befindet sich in der Revaler Straße im Herzen von Berlin-Friedrichshain, einem der lebendigsten und beliebtesten Stadtteile Berlins. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus trendigen Bars, Cafés, kulturellen Einrichtungen und urbanem Flair. Dank der Nähe zur Mercedes-Benz Arena, dem Oberbaumbrücke-Bereich und der bekannten Simon-Dach-Straße profitiert das Restaurant von einer hohen Fußgängerfrequenz und einem stetigen Besucherstrom.Friedrichshain ist sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen sehr gefragt, was die Lage besonders attraktiv für Gastronomiekonzepte macht. Öffentliche Verkehrsmittel wie U- und S-Bahn sind fußläufig erreichbar, ebenso wie zahlreiche Parkmöglichkeiten, wodurch das Restaurant für Gäste aus der gesamten Stadt leicht zugänglich ist. Die zentrale Lage kombiniert Urbanität, Sichtbarkeit und Lebensqualität – perfekte Voraussetzungen für ein erfolgreiches gastronomisches Konzept.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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