Innovation trifft Komfort: Modernes Büro über 2 Etagen mit Panorama-Dachterrasse zu vermieten

Wohnfläche
ca. 639 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaltmiete
11.400 €
Preis/m²
17,84 €
Wohnfläche
ca. 639 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaltmiete
11.400 €
Preis/m²
17,84 €
Köpenicker Chaussee 3 A, 10317 Berlin - Rummelsburg

Objektnummer des Anbieters: TR089

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Objektbeschreibung

In der Köpenicker Chaussee 3A in Berlin-Rummelsburg steht ein großzügiges und vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt zur Vermietung. Die Flächen befinden sich auf dem renommierten Flussbad Campus – einem innovativen und dynamisch wachsenden Standort, an dem bereits zahlreiche Unternehmen aus den Bereichen Kreativwirtschaft, Medien, Kultur und Technologie angesiedelt sind. Das Ensemble umfasst zwei Etagen sowie eine ca. 200 m² große Dachterrasse und bietet ideale Voraussetzungen für moderne Büro- und kreative Nutzungskonzepte.

Die lichtdurchfluteten Flächen erstrecken sich über das 3. und 4. Obergeschoss und überzeugen durch ihren offenen, inspirierenden Charakter. Dank der flexiblen Flächenstruktur können je nach Bedarf sowohl einzelne Einheiten als auch beide Etagen gemeinsam angemietet werden. Realisierbar sind Flächen von ca. 218 m² bis ca. 439 m², wodurch sich das Objekt gleichermaßen für Einzelunternehmen, Agenturen, kreative Teams, Start-ups oder größere Bürokonzepte mit Wachstumsperspektive eignet.

Es besteht zudem die Möglichkeit, die hochwertige und stilvoll ausgebaute Ausstattung gegen Abstand zu übernehmen. Dadurch kann die Bürofläche kurzfristig und ohne zusätzlichen Ausbauaufwand bezugsfertig übernommen werden.

Ein weiteres Highlight ist das außergewöhnlich umfangreiche Stellplatzangebot direkt auf dem Grundstück, das den Standort insbesondere für Mitarbeiter und Besucher zusätzlich attraktiv macht.
Verfügbar ab sofort

Preise & Größen

Gesamtfläche
ca. 639.00 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1966
Verfügbarkeit
sofort
Kaltmiete
11.400,00 €
Preis/m²
17,84 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2018
Jahrgang
2014
Stromwert
20.00
Ausweisart
Bedarfsausweis
Wärmewert
85.00
Gebäudeart
Gewerbe
gültig bis
28.11.2028
Gesamtenergiebedarf
85.00 kWh/(m²·a)
Hauptenergieträger
ERDGAS_LEICHT

Ausstattung & Zustand

  • - Etage: befindet sich in 3. Etage
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
Flächen- 3. Etage: ca. 218 m²- 4. Etage: ca. 221 m²- es besteht die Möglichkeit eine oder beide Etagen anzumieten- Mietpreis: ca. 5.700€ pro Etage- Zugang zur etwa 200m² großen Dachterrasse- renoviert, bezugsfertigRäume- Mehrere schallisolierte Büro- und Konferenzräume- Zentraler Podium-/Präsentationsbereich- 1 Ruhe-/Schlafzimmer pro Etage- 4 Badezimmer mit DuschenAkustik & Komfort- Vollständig schallisolierte Büroumgebung (40 dB) und Glaswände- Schallisolierte Decken- 2 schallisolierte Telefonkabinen pro Etage- Automatische FensterTechnologie- Einheitliches WLAN-System auf beiden Etagen- 1&1 dedizierte 1-Gbit-Internetleitung (Standleitung)- Server-Rack installiert- Durchgängig schnelle InternetverbindungZur Ausstattung, die erworben werden kann, gehören unter anderem:- Höhenverstellbare Schreibtische- Ergonomische Bürostühle von Wilkhahn (Lendenwirbelstütze)- Voll ausgestattete Küche- Leogant-Wasserfiltersystem mit CO2 und Heißwasser pro Etage- Getränkekühlschränke- 4K-Monitore und Fernseher mit Apple TV für Präsentationen in jedem Raum

Lagebeschreibung

Arbeiten am Wasser, mitten im kreativen Puls Berlins: Die Bürofläche in der Köpenicker Chaussee 3A befindet sich auf dem innovativen Flussbad Campus. Das visionäre Areal liegt direkt an der Spree und entwickelt sich zu einem der spannendsten Orte für Kultur und New Work in Berlin. Ein Ort, der Arbeit und Lebensqualität miteinander vereint. Die unmittelbare Nähe zum Reethaus und dem beliebten Club Sisyphos unterstreichen den kreativen Charakter des Campus.Die hervorragende Infrastruktur macht den Standort auch logistisch besonders attraktiv. Bus- und Tramhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, während der S- und Regionalbahnhof Ostkreuz in wenigen Minuten erreichbar ist und eine optimale Anbindung an die Berliner Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie den Flughafen BER bietet. Auch mit dem Auto ist der Standort dank der direkten Anbindung an die B96a und der schnellen Erreichbarkeit des Berliner Stadtrings komfortabel und unkompliziert zu erreichen.

Entfernungen zu:
  • Einkaufsmoeglichkeiten: 2.02km
  • Flughafen: 16.18km
  • Fernbahnhof: 2.71km
  • Autobahn: 3.72km
  • Us_bahn: 2.14km
  • Bus: 0.92km
  • Gaststaetten: 0.60km
  • Zentrum: 8.22km
Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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