PROVISIONSFREI SANIERTER ALTBAU 3 ZIMMER + BALKON BERLIN TREPTOW

Typische Berliner Altbauwohnung mit Charme und 3 großen hellen Zimmern, gelegen im 3. Obergeschoss inklusive Balkon. In den letzten Jahren wurde die Wohnung vom jetzigen sehr angenehmen Mieter sowie dem Eigentümer regelmäßig instandgehalten und gepflegt. Die Wohnung ist bereits seit 2014 an den jetzigen Mieter vermietet und die Gesamtmiete wurde nach Informationen des Eigentümer immer pünktlich bezahlt. Die Wohnung ist solide eingerichtet und ist eine Nichtraucherwohnung.

Durch die vorteilhafte Ausrichtung des Objekts, ist die Wohnung insgesamt schön hell und der Balkon vom Wohnzimmer aus ist nach Süd Osten ausgerichtet. Somit verfügt die Wohnung über eine sehr angenehme Wohnatmosphäre, verbunden mit perfekter Infrastruktur. In 2 Laufminuten erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel und alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 27 Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit und ist 2010 aufwendig im Gemeinschafts- und Sondereigentum saniert worden. Seit der Sanierung sind regelmäßige werterhaltende und wertsteigernde Maßnahmen durchgeführt worden, dass sich auch in dem sehr gepflegten Gesamtzustand des Mehrfamilienhaus widerspiegelt.

Die aktuell gebildete Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2023 beläuft sich auf 55.883,44 € von der gemäß Miteigentumsanteil 3.779 € auf diese Wohnung zugeordnet sind.

Insgesamt erwerben Sie hier eine solide vermietete Eigentumswohnung zur perfekten Kapitalanlage, mit einem solventen sowie zuverlässigen Mieter.