Klein investieren, groß profitieren – 1-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage

Wohnfläche
ca. 40 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
3.375,00 €
Wohnfläche
ca. 40 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
3.375,00 €
13349 Berlin

Objektnummer des Anbieters: 5429754

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Objektbeschreibung

Diese charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage und ihren angenehmen Blick ins Grüne. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Berliner Stadtteil Wedding.

Der gut geschnittene Wohnraum bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine wohnliche Atmosphäre. Große Fenster sorgen für eine freundliche Belichtung und ein angenehmes Raumgefühl.

Das Gebäude stammt aus den 1960er-Jahren und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Für weitere Informationen fordern Sie ein Exposé bei uns an.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
135.000,00 €
Preis/m²
3.375,00 €
Anzahl Badezimmer
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Jahrgang
2014
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Wertklasse
E
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
02.09.2026
ausgestellt am
02.09.2016
Hauptenergieträger
Gas
Kennwert Energieverbrauch (kWh/(m²·a))
135.3

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Befalster Straße im Berliner Stadtteil Wedding, einer lebendigen und zugleich bodenständigen Wohnlage mit stetig wachsender Beliebtheit. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer gewachsenen Infrastruktur, die den Alltag besonders angenehm gestaltet.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie weitere Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünanlagen und ruhige Seitenstraßen zu Spaziergängen und zur Erholung ein, eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre.Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell und bequem erreichbar. Die Lage eignet sich ideal für Singles, Pendler und Kapitalanleger, die Wert auf eine solide, gefragte Wohnlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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