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Kleine Laden-/Büroeinheit in Innenstadtlage von Bernau – vielseitig nutzbar!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
600 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
600 €
Preis/m²
k.A.
16321 Bernau - Stadtzentrum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263V1IDIX5HB

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Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Bernau bei Berlin wird eine attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes angeboten. Diese kompakte Fläche im Hussiten-Karree eignet sich hervorragend für kleine Ladengeschäfte, verschiedene Gewerbebetriebe, Dienstleister oder als Büro.

Errichtet im Jahr 1997/1998, zeigt sich das Gebäude in einem gepflegten Gesamtzustand, was für eine angenehme Arbeitsumgebung sorgt. Aktuell ist die Einheit nicht vermietet und steht somit sofort zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer dynamischen Nachbarschaft Fuß zu fassen!

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-28T00:00:00Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-09-28T00:00:00Z
Mietpreis
600,00 €
Nebenkosten
90,00 €
Warmmiete
690,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1800,00
Provision
Provision in Abhängigkeit von der Laufzeit zwischen 3 und 5 KM zzgl. Umsatzsteuer

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
134.8
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Gewerbefläche umfasst ca. 31 m² und verfügt über eine funktionale Ausstattung:separate KücheWC vorhandennormale AusstattungsqualitätBeheizung über FernwärmeEnergieausweis wird neu vorgelegtEin Stellplatz im Innenhof gehört ebenfalls zur Einheit und rundet das Angebot ab.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Bernau bei Berlin, An der Stadtmauer 16 – einer gut erreichbaren und gewachsenen Lage. Die Umgebung ist geprägt von Wohn- und Geschäftshäusern mit guter Infrastruktur und Anbindung. Die Nähe zu Berlin macht den Standort besonders attraktiv für Gewerbetreibende.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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