Direkt an der A11 - Flexible Hallenfläche im Berliner Nordosten

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
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16321 Bernau - Schmetzdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265I1Y6ZFSCT

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Objektbeschreibung

Der Gewerbepark befindet sich im Nordosten der Metropolregion Berlin und bietet ideale Voraussetzungen für Lager, Distribution, Light Industrial sowie produktionsnahe Nutzungen. Die Halle ist Teil eines hochwertigen Gewerbe- und Logistikstandortes mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Moderne Hallenstandards, eine effiziente Flächenstruktur sowie individuell anpassbare Büro- und Sozialbereiche ermöglichen eine bedarfsgerechte Nutzung für unterschiedliche Unternehmensanforderungen. Für einen reibungslosen Warenumschlag verfügt der Standort über ausreichend Ladezonen mit Rampen und Sektionaltoren. Dank flexibler Grundrisse können mehrere Mieteinheiten zusammengefasst werden, und es besteht die Möglichkeit, in den Hallen eine Zwischenebene zu integrieren. Der Büroanbau umfasst Büroeinheiten, Sanitäranlagen, Teeküchen und Sozialräume. Das Areal bietet ausreichend Parkplätze für PKW und LKW, und zusätzliche Sicherheit wird durch einen Pförtner und einen Sicherheitsdienst rund um die Uhr mit 24/7-Zugang geplant.

Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass die Eigentümer der von uns zu vermarkteten Objekte und Grundstücke ausschließlich eine Nutzung für Lager, Produktion und Logistik wünschen.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2025
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Neubau-Erstbezug
Rampe bzw. ebenerdige Andienung
Rolltore
Stromversorgung
Hallen inkl. Büroeinheit einzeln anmietbar
Büroflächen (zweigeschossiger Anbau bzw. integriert)
Sozialflächen
Teeküchen
Pförtner- und Sicherheitsdienst geplant
24/7-Zugang
Ausreichend PKW- und LKW-Stellplätze
Andienung mit LKW möglich

Lagebeschreibung

Bernau bei Berlin ist eine ca. 10 km nördlich der Berliner Stadtgrenze gelegene Stadt und ein Mittelzentrum im Landkreis Barnim (Brandenburg). Mit dem Wachstum Berlins und der steigenden Bevölkerung der Gemeinden des "Berliner Speckgürtels" erfuhr auch Bernau in den letzten Jahren ein stetiges Bevölkerungswachstum. Über die Autobahn A11 und den Anschluss an den Berliner ÖPNV besteht von Bernau eine gute Erreichbarkeit. Das Objekt befindet sich in nordwestlicher Randlage des Ortsteils Schönow. Die Nachbarschaft wird durch Industrie-/Logistik-Ansiedlungen geprägt. Über die Autobahn A11 besteht mit dem Individualverkehr eine schnelle Anbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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