Bernburg Innenstadt: Repräsentative Büro- & Praxisräume auf ca. 390m² zu vermieten - auch teilbar !

Zentrale Gewerbefläche / Büroräume / Praxisräume in Bernburg - über 390m² Nutzfläche zur Miete. Inmitten der belebten Fußgängerzone von Bernburg befindet sich diese attraktive Gewerbeeinheit, die sich über das 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses erstreckt. Beide Geschosse sind auch einzeln zu mieten. Die zentrale Lage sowie die flexible Raumaufteilung bieten ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Büro, Praxis, Agentur, Studio oder Bildungseinrichtung. Der Zugang zu den Etagen erfolgt über ein separates Treppenhaus, das ausschließlich dem 1. und 2. Obergeschoss dient. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss ist unabhängig davon und lässt sich über einen separaten Eingang erreichen. Die Räumlichkeiten wurde bislang als Bildungseinrichtung genutzt, lässt sich jedoch individuell nach Ihren Vorstellungen umgestalten. Im 1. Obergeschoss stehen 255,2?m² zur Verfügung. Die Raumaufteilung ist aktuell wie folgt gestaltet: - Acht Räume, davon vier großzügige Schulungs- oder Besprechungsräume - Zwei separate Toilettenanlagen (Damen und Herren) - Zwei Umkleideräume - Ein Kopierraum - Eine Großraumküche Das 2. Obergeschoss bietet 135,1?m² Nutzfläche. Hier finden sich: - Fünf gut geschnittene Räume mit Größen zwischen 10?m² bis 38,3?m² - Zwei kleinere Abstellräume (z.?B. als Archiv oder Kopierraum nutzbar) - Eine Küche - Eine Toilette Gesamtnutzfläche: ca. 390?m² (Gesamtfläche 432,9?m²) Die Fläche eignet sich hervorragend für Unternehmen, die eine zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit und hoher Sichtbarkeit suchen. Dank der offenen Gestaltungsmöglichkeiten können individuelle Konzepte unkompliziert realisiert werden. Ein ruhiger Innenhof am Ende des Eingangsbereichs schafft zudem eine angenehme Atmosphäre für Mitarbeitende und Kundschaft.

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten. ACHTUNG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nummer und vollständiger und richtiger E-Mail Adresse bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet. ACHTUNG, wir haben ein Grobaufmaß gemacht, die m² können geringfügig abweichen!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 850,00 m², Gesamtfläche: 432,90 m², Grundstücksfläche: 565,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 35.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.67, Distanz zum Bus: 33.34