22,17 Hektar großflächiges Grünland in hervorragender landwirtschaftlicher Lage

Zum Verkauf steht eine zusammenhängende Grünlandfläche mit einer Gesamtgröße von 183.604 m² (ca. 18,36 Hektar) in der landwirtschaftlich geprägten Wesermarsch. Das Grundstück befindet sich im Außenbereich gemäß § 35 BauGB und eignet sich ideal für landwirtschaftliche Betriebe, Flächenerweiterungen sowie langfristig orientierte Kapitalanleger. Im Außenbereich sind bauliche Vorhaben grundsätzlich nur unter den Voraussetzungen des § 35 BauGB zulässig. Die Fläche zeichnet sich durch ihre gute Bewirtschaftbarkeit und ihre überwiegend zusammenhängende Struktur aus. Derzeit ist das Grundstück größtenteils verpachtet, kann jedoch nach Absprache pachtfrei übergeben werden. Dadurch eröffnet sich dem Erwerber die Möglichkeit, die Fläche unmittelbar selbst zu bewirtschaften oder neu zu verpachten. Ein besonderer Bestandteil des Grundstücks ist eine Teilfläche von 75.692 m², die als mesophiles Grünland ausgewiesen ist. Die verbleibenden Flächen bestehen aus ertragreichem Grünland auf Lehmboden, welches hervorragende Voraussetzungen für die Futtergewinnung und landwirtschaftliche Nutzung bietet. Die Kombination aus mesophilem Grünland und hochwertigem Lehmboden macht dieses Grundstück zu einer attraktiven Investition für landwirtschaftliche Betriebe sowie für Käufer, die langfristig in hochwertige Agrarflächen investieren möchten. - Gesamtfläche: 221.784 m² (ca. 22,17 ha) - Arrondierte Grünlandfläche in der Wesermarsch - 75.692 m² mesophiles Grünland - Übrige Fläche: hochwertiges Grünland auf Lehmboden - Lage im Außenbereich gemäß § 35 BauGB - Derzeit überwiegend verpachtet - Pachtfreie Übergabe zum nächstmöglichen Zeitpunkt möglich - Gute Erreichbarkeit und wirtschaftliche Bewirtschaftung - Attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Wertentwicklungspotenzial Nutzungsmöglichkeiten Die angebotene Fläche eignet sich insbesondere für: landwirtschaftliche Betriebe zur Betriebserweiterung, Futtergewinnung und Grünlandbewirtschaftung, langfristige Kapitalanleger im Bereich Agrarimmobilien, Investoren mit Fokus auf hochwertige landwirtschaftliche Nutzflächen. Verfügbarkeit Die Übergabe erfolgt zum nächstmöglichen Zeitpunkt. Nach Abstimmung mit dem derzeitigen Pächter kann die Fläche pachtfrei übernommen werden. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, Flurkarten sowie sämtliche objektrelevanten Unterlagen im Rahmen einer Anfrage zur Verfügung.

Provisionshinweis
7,14 % inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision. Es besteht ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer. Die Courtage ist ausschließlich vom Käufer zu tragen (Außenprovision). Grundlage des Provisionsanspruchs sind die §§ 652 ff. BGB.

Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE: MK Immobilien UG (haftungsbeschränkt) bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT: Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: MK Immobilien UG (haftungsbeschränkt)

Stichworte
Bundesland: Niedersachsen