Gewerbeobjekt als Top Kapitalanlage - guter Zustand - viele Nutzungsmöglichkeiten & optional teilbare Flächen

Kurzbeschreibung

Gewerbeobjekt als Top Kapitala

Objekt

Diese Gewerbeimmobilie hatte schon mehrere Aufgaben in Ihrem Dasein, aktuell wird ein Großteil der Fläche als Fitnessstudio genutzt, die restliche Fläche als kleines Lager und Büro. Letzteres kann auch für eigene Zwecke genutzt werden, eine Umwandlung dieser Fläche wäre ebenfalls denkbar. Das Objekt besteht technisch aus zwei Teilen, einem Anbau (ehemals Getränkemarkt) und den Lagerhallen, (zwei Hallen). Sodass eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten besteht, da bis zu 4 einzelne Einheiten als vermietbare oder nutzbare Flächen geschaffen werden können. Aktuell wird das Objekt von zwei Parteien genutzt und ist voll vermietet. Die Verkaufsflächen wurden als Anbau 1994 gebaut, der Bestandsbau (alten Hallen) ist aus dem Jahre 1955 und 1960. Das gesamte Objekt wurde zuletzt 1994 grundlegend saniert und später vereinzelt renoviert. Mitte bis Ende 2025 wurde /wird ein Fitnessstudio eingebaut und das Objekt teils saniert. Der Gesamtzustand ist sehr gut und gepflegt. Neben den Hallen gibt es Freiflächen als Lagerplatz oder Stellplätze für Fahrzeuge. Zudem haben die Halle Rolltore und sind auch in dem Bereich davor mit Stapler befahrbar.

Stichworte
Lagerfläche: 380,00 m², Gesamtfläche: 803,00 m², vermietbare Fläche: 803,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2025