Moderne Produktions- und Lagerhalle mit 1.700 m² Nutzfläche, Bürotrakt, 202 kWp Photovoltaik und hervorragender Autobahnanbindung

Kurzbeschreibung

Diese moderne und repräsentative Gewerbeimmobilie in verkehrsgünstiger Lage von Callenberg bietet ideale Voraussetzungen für Produktions-, Logistik-, Lager- oder Handwerksunternehmen. Auf einem ca. 6.800 m² großen Grundstück stehen rund 1.700 m² beheizte Nutzfläche zur Verfügung, bestehend aus einer großzügigen Produktions- und Lagerhalle sowie hochwertigen, klimatisierten Büro- und Sozialräumen. Vier elektrische Rolltore, großzügige Rangier- und Außenflächen, rund 30 Stellplätze sowie die Möglichkeit zum Einbau einer Kranbahn schaffen optimale Bedingungen für unterschiedlichste betriebliche Anforderungen. Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 202 kWp sowie die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A4 und A72 runden dieses attraktive Gewerbeangebot ab.

Objekt

Moderne Produktions- und Lagerhalle mit 1.700 m² Nutzfläche, Bürotrakt, 202 kWp Photovoltaik und hervorragender Autobahnanbindung Kurzbeschreibung / Caption Moderne Produktions- und Lagerimmobilie in 09337 Callenberg - ca. 1.700 m² beheizte Nutzfläche, hochwertige Büro- und Sozialräume, ca. 6.800 m² Grundstück, rund 30 Stellplätze sowie optimale Anbindung an die A4 und A72. Objektbeschreibung Diese moderne Gewerbeimmobilie vereint großzügige Produktions- und Lagerflächen mit hochwertigen Büro- und Sozialräumen und bietet ideale Voraussetzungen für produzierende Unternehmen, Logistikbetriebe oder Handwerksunternehmen. Auf einem ca. 6.800 m² großen Grundstück stehen insgesamt rund 1.700 m² beheizte Nutzfläche zur Verfügung. Davon entfallen etwa 1.300 m² auf die Produktions- und Lagerhalle sowie ca. 400 m² auf moderne Büro- und Sozialbereiche. Die Halle überzeugt durch ihre großzügige, stützenarme Bauweise, eine hohe Deckenhöhe sowie vier elektrisch betriebene Rolltore mit einer Größe von jeweils 4 × 5 Metern, wodurch ein reibungsloser Warenverkehr gewährleistet wird. Ein nachträglicher Einbau einer Kranbahn ist problemlos möglich. Ein großzügiges Vordach erleichtert Be- und Entladevorgänge bei jeder Witterung. Selbstverständlich verfügt das Gebäude über Brandschutztüren sowie sämtliche Medienanschlüsse. Die klimatisierten Büro- und Sozialräume befinden sich im Obergeschoss und präsentieren sich in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand. Hier stehen mehrere Büroräume, ein großer Besprechungsraum, Teeküche, sanitäre Einrichtungen sowie Umkleidemöglichkeiten für Mitarbeiter zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die installierte Photovoltaikanlage mit 202 kWp, welche zusätzliche wirtschaftliche Vorteile bietet. Auch die Außenanlagen überzeugen durch großzügige Rangierflächen sowie rund 30 PKW-Stellplätze.

Sonstiges
Ansprechpartner und Inhaber Jens Adam ?? 0175 590 36 13 ?? [email protected] Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie bei Frau Weiß oder Frau Gruner unter der Telefonnummer 03763 / 15391. Wir beraten Sie auch gern in unseren Büroräumen auf der Leipziger Straße 49 in 08371 Glauchau. ?? Bürozeiten: Montag-Donnerstag: 09:00-12:30 Uhr & 13:30-15:00 Uhr Freitag: 09:00-12:30 Uhr Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: ?? www.dh-immobilien-service.de Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.

Stichworte
Breitband Zugang mit 25000 Mbit/Sec, Gesamtfläche: 1.700,00 m², Bürofläche: 400,00 m², Freifläche: 3.000,00 m², Anzahl der separaten WCs: 4, beheizbare Fläche: 1.700,00 m², StromAnschlußwert: 170 kW, Hallenhöhe: 5,50 m, 2 Etagen, Distanz zur Autobahn: 4.00