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Lüderitz | ca. 2.700 m² Lagerfläche | ebenerdig | Autobahnnähe A14



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Wohnfläche
ca. 6400 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
950.000 €
Preis/m²
148,44 €
Wohnfläche
ca. 6400 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
950.000 €
Preis/m²
148,44 €
39517 Tangerhütte - Lüderitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25WUW8CTBC7Z

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Objektbeschreibung

Auf dem ca. 6.400 m² großen Grundstück entstand im Jahr 1996 eine Hallenfläche von ca. 2.700 m² mit einem angrenzenden Büroanbau von ca. 450 m². Im Jahr 2022 wurden auf der Freifläche zeitgemäß eine Ladestation für 2 E-Autos errichtet mit einer Lademöglichkeit von 150 KW. Auf dem Dach befindet aktuell eine PVAnlage mit 170 KWP, welche mit erworben werden kann. Auf dem Dach ist noch eine Erweiterung möglich um weitere 180 KWP. Die Fläche ist aktuell an 4 verschiedene Unternehmen vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen monatlich belaufen sich auf gesamt: 6.650 € Netto Die aktuellen Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf: 79.800 € Netto Bei einer Vollvermietung kann mit einer Jahresmiete von ca. 129.000 € Netto gerechnet werden.

Stichworte
Lagerfläche: 2.700,00 m², Nutzfläche: 2.700,00 m², Gesamtfläche: 2.700,00 m², Bürofläche: 450,00 m², Hallenhöhe: 12,00 m

Preise & Größen

Grundstück
ca. 6400 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
950.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
148,44 €
Provision
provisionspflichtig
Bei erfolgreichem Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter oder Käufer eine Provision, außer das Objekt wird ausdrücklich als provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie hierzu unsere beiliegenden AGB.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- ca. 6.400 m² Grundstücksfläche, komplett eingezäunt mit Zufahrtstor
- Lagerhalle mit ca. 2.700 m² (47m x 63m x 8m)
- Hallenhöhe ca. 9-12 m
- Andienung über ebenerdige Rolltor ca. 5x5 m
- Anbau mit ca. 450 m² Bürofläche auf zwei Ebenen
- Das Bürogebäude befindet sich in einem guten modernen Zustand und verfügt über moderne Sanitäreinrichtungen auf beiden Ebenen.
- Im EG befinden sich ein Umkleideraum mit Dusche.
- Der Bürotrakt ist unterteilt Einzel- und Großraumbüros bzw. Ausstellungsraum und Konferenzraum.
- Netzwerkleitungen sind fest installiert.
- Eine neue Gasbrennwertheizung wurde 12/2010 installiert.

Lagebeschreibung

- Thüringen, Landkreis Stendal
- Autobahn A14 ca. 0,5 km entfernt
- Autobahn A2 ca. 43 km entfernt
- Zentrum Stendal ca. 20 km entfernt
- Zentrum Magdeburg ca. 52 km entfernt
- Zentrum Wolfsburg ca. 79,7 km entfernt
- Zentrum Berlin ca. 136 km entfernt

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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