Zittau,Grundstück, Halle/Büro, Top Lage, Verkauf/Vermietung

Attraktives, modern saniertes Gewerbeobjekt in Zittau – vielseitig nutzbar, top ausgestattet Objektadresse: Löbauer Straße 1a, 02763 Zittau Objektbeschreibung: Wir vergrößern uns und müssen deshalb einen neuen Nutzer für unsere wunderschöne Immobilie finden. Bei diesem Angebot handelt es sich um ein hochwertig saniertes und äußerst gepflegtes Gewerbeobjekt mit Büro-, Verkaufs- und Lagerflächen auf einem großzügig angelegten Grundstück. Die Sanierung erfolgte ca. 2016 und umfasst sämtliche baulichen und technischen Bereiche – das Objekt befindet sich in einem einzugsbereiten Zustand. Bürogebäude (ca. 250 m² Nutzfläche): Zwei Einzelbüros (ca. 25 m² und 20 m²) mit edlem Teakholzfußboden Großzügiger, heller Hauptraum mit ca. 180 m², ideal nutzbar als Verkaufsraum, Großraumbüro oder Showroom – ausgestattet mit Sichtbetonfußboden, versiegelt mit Epoxidharz Kleine Teeküche Zwei separate WCs Neue Fenster und Dach Deckenverkleidung aus hochwertiger Lärche Zugang zu einem kleinen Dachboden Heizung über moderne Gas-Brennwerttherme Elektrik vollständig erneuert, inkl. Kraftstromanschlüssen Internet- und Wasseranschlüsse vorhanden Anliegende Halle (ca. 350 m²): Direkt an das Bürogebäude angrenzend Außenfassade mit Lärchen-Rhombusleisten verkleidet Boden gepflastert Ideal nutzbar als Werkstatt, Lager oder Präsentationsfläche Weitere Nebengebäude: Offene Lagerhalle mit ca. 120 m² Zweite Halle mit ca. 250 m² Nutzfläche auf dem Grundstück Drei Einzelgaragen Große überdachte Unterstellfläche (ca. 30 m x 6 m), z. B. für Fahrzeuge, Anhänger oder Materiallager Grundstück: Teilweise begrünt, ideal als Ausstellungsfläche oder repräsentativer Vorbereich Größtenteils befestigt mit Pflaster und Mineralgemisch Großzügige Zufahrt und gute Rangiermöglichkeiten Besonderheiten: Komplett saniert ca. 2016 Moderne und hochwertige Ausstattung Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Verkauf, Büro, Lager, Werkstatt, Ausstellung Repräsentativer Gesamteindruck – ideal für Gewerbetreibende mit Anspruch