Attraktives, modern saniertes Gewerbeobjekt in Zittau – vielseitig nutzbar, top ausgestattet

Wir vergrößern uns und müssen deshalb einen neuen Nutzer für unsere wunderschöne Immobilie finden. Bei diesem Angebot handelt es sich um ein hochwertig saniertes und äußerst gepflegtes Gewerbeobjekt mit Büro-, Verkaufs- und Lagerflächen auf einem großzügig angelegten Grundstück. Die Sanierung erfolgte ca. 2016 und umfasst sämtliche baulichen und technischen Bereiche – das Objekt befindet sich in einem einzugsbereiten Zustand. Bürogebäude (ca. 250 m² Nutzfläche): Zwei Einzelbüros (ca. 25 m² und 20 m²) mit edlem Teakholzfußboden Großzügiger, heller Hauptraum mit ca. 180 m², ideal nutzbar als Verkaufsraum, Großraumbüro oder Showroom – ausgestattet mit Sichtbetonfußboden, versiegelt mit Epoxidharz Kleine Teeküche Zwei separate WCs Neue Fenster und Dach Deckenverkleidung aus hochwertiger Lärche Zugang zu einem kleinen Dachboden Heizung über moderne Gas-Brennwerttherme Elektrik vollständig erneuert, inkl. Kraftstromanschlüssen Internet- und Wasseranschlüsse vorhanden Anliegende Halle (ca. 350 m²): Direkt an das Bürogebäude angrenzend Außenfassade mit Lärchen-Rhombusleisten verkleidet Boden gepflastert Ideal nutzbar als Werkstatt, Lager oder Präsentationsfläche Weitere­ Nebengebäude: Offene Lagerhalle mit ca. 120 m² Zweite Halle mit ca. 250 m² Nutzfläche auf dem Grundstück Drei Einzelgaragen Große überdachte Unterstellfläche (ca. 30 m x 6 m), z. B. für Fahrzeuge, Anhänger oder Materiallager Grundstück: ­ Teilweise begrünt, ideal als Ausstellungsfläche oder repräsentativer Vorbereich Größtenteils befestigt mit Pflaster und Mineralgemisch Großzügige Zufahrt und gute Rangiermöglichkeiten Besond­erheiten: Komplett saniert ca. 2016 Moderne und hochwertige Ausstattung Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Verkauf, Büro, Lager, Werkstatt, Ausstellung Repräsentativer Gesamteindruck – ideal für Gewerbetreibende mit Anspruch Es handelt sich hierbei um eine noch zu vermessene Teilfläche mit ca. 6000 m², Optional bietet sich die Möglichkeit das gesamte Grundstück, mit einem vermieteten Steuerbüro als langfristigen Mieter und einer Gesamtfläche von ca. 9000m² zu erweben.Das Grundstück kann auch optional gemietet werden.