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Bürofläche in Autobahnnähe für Ihr Unternehmen



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
531 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
531 €
Preis/m²
k.A.
19258 Gallin - Gallin
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264I1CMQSE35

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Objektbeschreibung

Diese Immobilie liegt im Gewerbegebiet Gallin/Valluhn, mit exzellentem Anschluss an die A24. Hier stehen ab sofort im 1. Obergeschoss 2 Büros zur Anmietung zur Verfügung. Sie eignen sich für verschiedene Arbeitskonzepte. Der Zugang erfolgt über ein großzügig gestaltetes Treppenhaus und einen breiten Flur. In den Büroräumen selbst sind Rasterdecken mit integrierter Beleuchtung sowie große Fenster vorhanden, die viel Licht in die Arbeitsbereiche bringen. Im ersten, kleineren Büro, kann auf Wunsch die Vorrüstung für eine Teeküche gewährleistet werden. Trotz des gewerblichen Umfelds ist ein ruhiges, konzentriertes Arbeiten hier kein Problem. Für Expansionspläne oder mehr Platzbedarf von Anfang an, bietet das Objekt viele Möglichkeiten. Sie werden überrascht sein.

Sonstiges
Im Galliner Gewerbegebiet nahe der A24 erwartet Sie eine Büroeinheit im 1. Obergeschoss eines modernen Multifunktionsgebäudes. Die Anmietung ist ab sofort möglich, wobei die Mindestmietlaufzeit 12 Monate beträgt. Bei Interesse und Bedarf können weitere Büros im Haus anmietet werden.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
1 Etagen

Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab 2026-05-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
2026-05-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
531,00 €
Nebenkosten
139,00 €
Kaution
1.593,00
Preishinweis
2 Stellplätze, Miete je: 25,00 EUR
Stellplatzpreis
25,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
Die Vermietung erfolgt umsatzsteuerpflichtig, inklusive Nebenkosten (zu einem Preis von 8,70 EUR Warmmiete/m² netto). Damit können Sie mit planbaren Kosten rechnen. Abhängig von Branche, Intensität der Nutzung und der Mietfläche kommt eine Pauschale für den Stromverbrauch hinzu. Stellplätze stehen direkt am Gebäude zur Verfügung.

Eine Vorrüstung für Datenkabel gehört zur Ausstattung. Zudem gibt es elektrisch bedienbare Außenjalousien, die sich bequem an verschiedene Lichtverhältnisse anpassen lassen und zur Regulierung des Raumklimas beitragen. Reinigungsdienstleistungen können gegen Aufpreis in Anspruch genommen werden.

Für eine Neugestaltung der Bodenbeläge in den Büros zeigt sich der Vermieter gesprächsoffen.
Ihnen und Ihren Mitarbeitern steht im Erdgeschoss eine gepflegte WC-Anlage zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Lage überzeugt durch gute Erreichbarkeit und eine tolle Autobahnanbindung. Damit eignet sich der Standort besonders für gewerbliche Dienstleister und Unternehmen, die auf kurze Wege angewiesen sind. In der direkten Nachbarschaft finden sich verschiedenste Betriebe aus den Bereichen Transport, verarbeitendes Gewerbe und Lebensmittel.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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