80 M² GR. PROFI-WERKSTATT ODER KÜNSTLERATELIER MIT HEBEBÜHNE, BÜRO, WC, LAGER, ST.PL.&SEP. CONTAINER

Willkommen in Ihrer neuen Werkstatt bzw. möglichen Künstleratelier mit umfangreichen Nutzungsoptionen in Betzendorf / Drögennindorf, einem erstklassigen Standort in einem Mischgebiet für Ihr Gewerbe. Dieses moderne Objekt, das im Jahr 2020 erbaut wurde, besticht durch seinen erstklassigen Erstbezug-Zustand und eine hohe Ausstattungsqualität als z. B. Fahrrad-, Produktions- oder Kfz-Werkstatt, insb. einer vorhandenen Kfz-Hebebühne von CONSUL. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 650 m² bietet die Werkstatt mit 1,5 Etagen und insgesamt rd. 80 m² Nutzfläche zzgl. sep. Container ausreichend Platz als vielfach zu verwendende Werkstatt mit großem Außenbereich. Der Boden ist mit robustem Vinyl (Büro), eleganten Fliesen (Werkstatt u. WC) und widerstandsfähigem Holz (Lager) ausgestattet, was sowohl praktische als auch ästhetische Ansprüche erfüllt. Das Objekt ist zudem mit einem Gäste-WC ausgestattet, ein Vorteil, der Ihnen und Ihren Kunden zusätzlichen Komfort bietet. Diese neuwertigen Werkstatträumlichkeiten inkl. Lagerflächen sind nach Vereinbarung verfügbar und bieten Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre betrieblichen Visionen zu verwirklichen. Die letzte Modernisierung wurde im Jahre 2025 durchgeführt, um stets den höchsten Qualitätsstandards gerecht zu werden. Mieterseitig abzuschließen ist neben einer Haftpflicht- auch eine Inventurversicherung, welche Pflege, Wartung u. mögliche Defekte abdeckt. Laute Arbeiten sind bis max. 20:00 Uhr werktäglich erlaubt und im abzuschließenden Mietvertrag gesondert verankert. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Funktionalität und neuwertiger Werkstatt in einem seit rd. 20 Jahren etablierten Gewerbe-/Mischgebiet bei Betzendorf / Drögennindorf. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen qualifizierten Besichtigungstermin zu vereinbaren.