Halle (Getränkemarkt) + Nebengebäude + Gewerbegrundstück mit Entwicklungspotential für multifunktionale Nutzung

• Außenstellplatz
• Neuwertig
• Rollstuhlgerecht
• ist vermietet

Ottenberg – Arbeiten und Investieren in einer der schönsten Regionen der Fränkischen Schweiz!Der alteingesessene Getränkemarkt befindet sich im idyllischen Ortsteil Ottenberg der Stadt Betzenstein – mitten in der reizvollen Landschaft der Fränkischen Schweiz.Der Ort verbindet die Ruhe des ländlichen Raums mit einer verkehrsgünstigen Lage.Standortvorteile auf einen Blick:Direkte Nähe zur Bundesstraße B2.Die Autobahn A9 (Anschlussstelle Weidensees) ist in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch bestehen hervorragende Verbindungen nach Nürnberg, Bayreuth und Berlin.Betzenstein ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und zählt zu den attraktivsten Gemeinden der Fränkischen Schweiz. Die historische Altstadt, die mittelalterlichen Stadttore und zahlreiche Freizeitangebote machen die Region sowohl für Einwohner als auch für Besucher interessant.Attraktive Investitionsmöglichkeit!Neben dem bestehenden Getränkemarkt bietet das zusätzliche Gewerbegrundstück interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Je nach den planungsrechtlichen Voraussetzungen und einer möglichen Änderung des Bebauungsplans könnte künftig auch eine Wohnbebauung, beispielsweise mit einem Einfamilienhaus oder einer anderen Wohnnutzung, denkbar sein.Dies wäre selbstverständlich mit der zuständigen Gemeinde und den Genehmigungsbehörden abzustimmen.Gerade diese Entwicklungsperspektive macht die Immobilie für Investoren, Unternehmer und Projektentwickler besonders interessant. Neben der Fortführung des etablierten Gewerbestandortes eröffnet sich langfristig zusätzliches Wertsteigerungspotenzial.Hohe Lebensqualität als StandortfaktorDie Fränkische Schweiz gehört zu den beliebtesten Erholungsregionen Bayerns. Beeindruckende Felslandschaften, Burgen, Höhlen, zahlreiche Wander- und Radwege sowie eine ausgezeichnete Gastronomie sorgen für eine hohe Lebensqualität. Diese Kombination aus Natur, guter Erreichbarkeit und wirtschaftlicher Entwicklung macht Ottenberg zu einem attraktiven Standort für Gewerbe und Wohnen gleichermaßen.Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. vorliegenden Unterlagen. EineGewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Interessentenwerden gebeten, die baurechtlichen Möglichkeiten eigenständig zu prüfen.** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.