Vielfältig nutzbare Gewerbeeinheit inkl. zwei Wohnungen & Stellplätzen

Ob der erste Schritt in die Selbstständigkeit, ein lukratives Investment oder zur Expansion des eigenen Gewerbebetriebs... mit dieser Immobilie bieten sich Ihnen die besten Voraussetzungen! Auf dem circa 700 qm großen Grundstück, welches derzeit noch von anderem Flurstück abgetrennt wird, befindet sich das um 1995 erbaute Objekt. Die Immobilie selbst besticht durch einen durchdachtem Mix aus Wohn- und Gewerbeflächen. Besonders die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss lässt mit rund 220 qm Fläche eine vielseitige Nutzung zu, ganz gleich ob als Büro, Werkstatt oder Verkaufseinheit, die Voraussetzungen hierfür wären gegeben. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei derzeit vermietete Wohneinheiten zu jeweils gut 50 und 70 qm Fläche. Je nach Belieben könnten Sie damit weiterhin Mieteinnahmen erwirtschaften oder Betreiber/Mitarbeiter unterbringen. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Außenstellplätze sowie ein großes Carport und ein ca. 3,5 x 2,85 m Einfahrtstor in die Erdgeschoss-Einheit auf dem Grundstück... also worauf warten Sie - Besichtigen Sie jetzt! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: Strom 58,00 kWh/(qm*a), Wärme 201,70 kWh/(qm*a) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1995 * Gewerbeeinheit + 2 Wohnungen * Verkaufsraum, Büro, Lager * Tor (ca. B 3,5m x H 2,85m) * Stellplätze, Carport, usw.

Stichworte
Gesamtfläche: 320,00 m², Grundstücksfläche: 700,00 m², Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen