Vielseitige Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Merseburg – ideal für Praxis, Büro oder Dienstleistung

Diese Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 113 m² steht ab sofort zum Verkauf und bietet optimale Voraussetzungen für Praxis-, Büro- oder Dienstleistungsnutzungen. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Merseburg und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung sowie die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Bereits der großzügige Eingangsbereich eignet sich hervorragend als repräsentativer Empfangs- oder Wartebereich. Das Herzstück der Einheit bildet ein großer, lichtdurchfluteter Hauptraum, der sich individuell an die Anforderungen Ihres Unternehmens anpassen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere, separat nutzbare Räume, die sich ideal als Behandlungs-, Beratungs- oder Büroräume eignen.

Ein zusätzlicher Raum mit direktem Zugang zum Balkon wurde bisher als Personalraum genutzt und bietet sich ebenso als Aufenthaltsraum oder Büro an. Die sanitäre Ausstattung umfasst eine Dusche sowie eine separate Toilette und erfüllt damit die Anforderungen an eine komfortable gewerbliche Nutzung.

Dank der zentralen Lage, der durchdachten Raumstruktur und der vielfältigen Einsatzmöglichkeiten eignet sich diese Gewerbeeinheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Verfügbar ab 2026-06-30T00:00:00.000Z