Vielseitige Gewerbefläche in Merseburg – ideal als Großraumbüro, Tagespflege oder (Fitness-)Studio

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
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mit Provision
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auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
06217 Merseburg - Merseburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R1G3YCHCC3

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Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem charakterstarken roten Backsteingebäude, das durch seine zeitlose Architektur und hochwertige Bauweise überzeugt. Die Wohnanlage präsentiert sich sehr gepflegt und vermittelt bereits beim Betreten ein angenehmes, einladendes Wohngefühl.

Zu dieser Wohnung gehört ein Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die harmonisch gestalteten Außenbereiche und die ruhige Atmosphäre runden das Gesamtbild dieser ansprechenden Wohnanlage ab.

Wichtiger Hinweis zur Kommunikation:

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Der Ausschluss der ordentlichen Kündigung wird für 1 Jahr vereinbart.

Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.
Verfügbar ab 2026-02-10T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-02-10T00:00:00.000Z
Mietpreis
auf Anfrage
Nebenkosten
420,00 €
Heizkosten
220,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
102.4
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-05-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2019-05-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die vielseitig nutzbare Gewerbefläche überzeugt durch eine funktionale und zugleich komfortable Ausstattung. Ein textiler Bodenbelag schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Separate Personal- und Gästetoiletten sorgen für Komfort und reibungslose Abläufe im täglichen Betrieb.Eine vollwertige Küche sowie ein praktischer Abstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Klimaanlage gewährleistet auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima.Die Fläche bietet sowohl abgeschlossene Büros als auch ein großzügiges Großraumbüro und einen repräsentativen Kundenbereich. Dank des flexiblen Grundrisses eignet sich das Objekt ideal für unterschiedliche Nutzungskonzepte – beispielsweise als Praxis, Tagespflegeeinrichtung oder Fitnessstudio.Mietpreis und Kaution teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.

Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Merseburg in der Preußerstraße 13 und profitiert von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit sowie einer lebendigen Umgebung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Frequenz sowie optimale Versorgungsstrukturen für Kunden und Mitarbeiter. Der historische Stadtkern mit Dom, Schloss und Schlossgarten ist nur wenige Gehminuten entfernt und verleiht dem Standort eine besondere Aufenthaltsqualität. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu grünen Erholungsflächen unterstreichen die Attraktivität und den Komfort dieser zentralen Lage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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