Attraktive Gelegenheit!

Vielseitige Gewerbefläche mit Entwicklungspotenzial – Wohnen & Arbeiten unter einem Dach

Diese großzügige Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von ca. 230 m² bietet außergewöhnlich viele Nutzungsmöglichkeiten. Ob Ladenlokal, Bürofläche, Praxis oder die Umnutzung in eine attraktive Wohneinheit – hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt.

Die Immobilie eignet sich hervorragend für Konzepte, die Wohnen und Arbeiten kombinieren, ebenso wie für eine vollständige Umgestaltung zu modernem Wohnraum (Nutzungsänderung vorhanden, muss noch im Grundbuch eintragen werden).

Zusätzlich steht ein ca. 70 m² großer Kellerbereich zur Verfügung, der bereits mit einem Bad ausgestattet ist und sich ideal als Lager, Hobbyraum oder ergänzende Nutzfläche eignet.

Eine Küche ist bereits vorhanden, was den sofortigen Betrieb oder eine spätere Umnutzung deutlich erleichtert.

Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Größe, Flexibilität und Entwicklungspotenzial und ist ideal für Eigennutzer, Investoren oder kreative Konzepte.

Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung und erleben Sie das Potenzial dieser Immobilie hautnah. Für weitere Informationen oder einen Termin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38% inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer und Verkäufer fällig.

Anmerkung

Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers, deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahmen unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-01-15T00:00:00.000Z