Vielseitige Gewerbefläche (196 m²) in Beverungen – Ideal für Lager, Werkstatt oder Atelier

Zur Vermietung steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit ca. 196 m² Nutzfläche in Beverungen. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem Anbau an ein historisches Wohngebäude und bieten viel Platz für Ihre geschäftlichen Ideen. Ob als geräumiges Lager, handwerkliche Werkstatt oder kreatives Atelier – der offene Grundriss ermöglicht flexible Nutzungskonzepte.

Die Einheit wird im aktuellen, unrenovierten Zustand übergeben. Dies bietet Ihnen den großen Vorteil, die Flächen ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Anforderungen zu gestalten.

Energie & Nebenkosten:

Das Gebäude wird über eine Gasheizung (Baujahr 2004) beheizt. Bitte beachten Sie, dass das Objekt einen Energieausweis der Klasse H (Endenergiebedarf: 273 kWh/m²a) aufweist. Um Ihnen volle Kostentransparenz zu garantieren, werden zur genauen und fairen Verbrauchsabrechnung Heizkostenverteiler installiert.

Lage:

Das Objekt befindet sich in 37688 Beverungen. Da die Gewerbeeinheit direkt an ein Wohngebäude (Baujahr 1880) angrenzt, eignet sich die Fläche vorrangig für "stilles Gewerbe" oder Nutzungen mit moderatem Lärm- und Kundenaufkommen, um ein gutes nachbarschaftliches Verhältnis zu gewährleisten.

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