Startklar und voll eingerichtet - helle Gewerbefläche mit vielfältigem Nutzungspotenzial

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
470 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
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mit Provision
Mietpreis
470 €
Preis/m²
k.A.
98666 Masserberg - Masserberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ALPEGU8JJM

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Objektbeschreibung

Inmitten des idyllischen Kurorts Masserberg erwartet Sie diese helle und gut sichtbare Gewerbefläche in attraktiver Lage direkt an der Hauptstraße 35. Die Einheit eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen oder ein kleines Café mit Außenbereich - auch gesundheitstouristische Angebote sind denkbar. Die Gewerbeeinheit bietet: . einen großzügigen, lichtdurchfluteten Verkaufs- oder Ausstellungsraum . große Fensterflächen zur Hauptstraße - ideal für Werbung und Präsentation . eine praktische Küchennische sowie ein separates Personal-WC . die Möglichkeit, im Außenbereich eine kleine Sitzgruppe aufzustellen . ein bestehendes Regalsystem, das auf Wunsch übernommen werden kann Dank der zentralen Lage in Masserberg, eingebettet zwischen weiteren Gewerbebetrieben, Pensionen und touristischen Einrichtungen, profitiert das Objekt von einer guten Sichtbarkeit und potenzieller Laufkundschaft. Die Umgebung ist geprägt von einer gesunden Mischung aus Einheimischen, Kurgästen und Tagesbesuchern - eine hervorragende Basis für unterschiedlichste Geschäftsideen.

Sonstiges
Für das ausführliche Exposé, stellen Sie bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen und Daten unserer Auftraggeber und wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich; ein Zwischenverkauf oder eine anderweitige Vermittlung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Stichworte
Gesamtfläche: 112,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
470,00 €
Nebenkosten
211,00 €
Warmmiete
681,00 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 470,00 EUR
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Hausmeisterservice
- zusätzlicher Raum für Abfallcontainer

Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Masserberg, direkt an der Hauptstraße 35 - einer gut frequentierten Verbindungsstraße im Herzen des heilklimatischen Kurorts im Thüringer Wald. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, touristischen Einrichtungen, Gastronomiebetrieben und Einzelhandel - eine solide Grundlage für eine vielfältige gewerbliche Nutzung.

Dank der prominenten Straßenlage profitiert das Objekt von einer guten Sichtbarkeit und Laufkundschaft, insbesondere durch Kurgäste, Wanderer und Tagestouristen. Die Nähe zu Kurkliniken, Hotels und Pensionen eröffnet zusätzliche Potenziale für gesundheitsnahe Dienstleistungen, Einzelhandel, Gastronomie oder Bürobetriebe.

Die infrastrukturelle Anbindung ist für eine Kleinstadtlage gut: Parkmöglichkeiten befinden sich in der direkten Umgebung, die Bundesstraße B281 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und verbindet Masserberg mit den umliegenden Orten sowie dem überregionalen Verkehrsnetz.

Ein Standort mit hoher Aufenthaltsqualität und attraktivem Kundenpotenzial - sowohl für lokale als auch touristische Zielgruppen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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