Wohnhaus mit Büro, Werk-/Lagerhalle und Baugrund mit Entwicklungspotenzial!

Wohnfläche
ca. 2498 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.050.000 €
Preis/m²
420,34 €
Wohnfläche
ca. 2498 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.050.000 €
Preis/m²
420,34 €
86485 Biberbach - Biberbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25VJWYDH7XEA

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Objektbeschreibung

Derzeitig stellt sich dieses interessante Kaufobjekt wie folgt dar, wobei sich vielfältige Nutzungs- bzw. Entwicklungsmöglichkeiten anbieten: - Gewerbebetrieb mit Wohnhaus, Büro, Werk-/Lagerhalle und Baugrund - Ausführung solide mit gepflegter Ausstattung - Ruhige Lage in einem (derzeitigen) Gewerbe-/Mischgebiet - Anbindung über Orts über die nahe B2 - Naturnahe Lage mit Süd-Ausrichtung an einer Ringstraße - TOP! Grundstück mit Potenzial! Gegebenenfalls für eine weitere Bebauung Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis (Gewerbe) Energiekennwert: Strom 0 kWh/(qm*a), Wärme 150,30 kWh/(qm*a) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 2000 Energiebedarfsausweis (Gewerbe) Energiekennwert: Strom 0 kWh/(qm*a), Wärme 246,30 kWh/(qm*a) Heizung: Ofenheizung mit Holz Baujahr laut Energieausweis: 1995 Weitere Informationen, wie z.B. Fotos und Planunterlagen, erhalten Sie auf Anfrage!

Stichworte
Gesamtfläche: 800,00 m², Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Grundstück
ca. 2498 m²
Baujahr
1995
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.050.000,00 €
Preis/m²
420,34 €
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
0
Wärmebedarf
150.3
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2026-04-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Grundstück: Ca. 2500 qm, davon event. ca. 1050 qm abteilbar
Wohnhaus: Ca. 150 qm Wohnfläche, ca. 70 qm Nutzfläche (Untergeschoss)
Büro: Ca. 60 qm Nutzfläche
Halle: Werkhalle mit ca. 330 qm und Lagerhalle mit ca. 190 qm Nutzfläche


Lagebeschreibung

Dieser derzeitige Gewerbebetrieb mit Wohnhaus, Büro, Werk-/Lagerhalle und Baugrund befindet sich zwischen den Ballungsräumen Augsburg und Donauwörth, in einem Gewerbe-/Mischgebietes mit naturnaher ruhigen Lage, mit Süd-Ausrichtung an einer Ringstraße! Die Anbindung über Orts ist über die nahe B2 gewährleistet!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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