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35444 Biebertal, Rodheim-Bieber Gewerbeobjekt mit fünf Parkplätzen in zentraler Lage



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
k.A.
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179.000 €
Preis/m²
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35444 Biebertal - Rodheim-Bieber
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2615DMML1I2J

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Objektbeschreibung

Willkommen in Biebertal, einem Ort, der perfekte Voraussetzungen für Ihr neues Office oder Ihre Praxis bietet. Diese gepflegte Bürofläche von insgesamt ca. 84 m², auf einem 315 m² großen Grundstück, erbaut im Jahr 1978, steht ab dem 01.11.2026 zum Kauf zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in Biebertal, Rodheim-Bieber und bietet ideale Rahmenbedingungen für diverse Geschäftsmodelle. Durch die durchdachte Raumaufteilung und den gepflegten Zustand wird ein professionelles Arbeitsumfeld geschaffen, das sowohl funktional als auch repräsentativ ist. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur mit ihrem zentralen und gut frequentierten Standort, sondern auch mit ihrer Substanz überzeugt. Die Bürofläche bietet eine solide Grundlage für Ihr Unternehmen. Vor dem Gebäude sind 5 Stellplätze vorhanden, so dass Ihre Kunden Sie immer direkt erreichen können. Es sind keine Stufen zu überwinden, um in das Gebäude zu kommen. Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei Kellerräume zur Verfügung, die von außen zu begehen sind.

Sonstiges
Der aktuelle Mietvertrag ist zu Ende Oktober 2026 gekündigt. Zu diesem Zeitpunkt kann die Immobilie übernommen werden, ein Kaufvertrag ist vorab natürlich möglich.

Stichworte
Gesamtfläche: 315,00 m²
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
179.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Provision
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Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
31.5
Wärmebedarf
339.9
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-09
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • ist vermietet
Das Gebäude wird über Nachtspeicheröfen beheizt, die um das Jahr 2000 ausgetauscht wurden.
Im Büro ist eine Klimaanlage (Splitgerät) installiert.
Die Fenster wurden im Jahr 2011 mit Wärmeschutz-Isolierverglasung erneuert und haben einen Sonnenschutz.

Lagebeschreibung

Die angebotene Bürofläche befindet sich im schönen Biebertal, einem ruhigen und zugleich gut angebundenen Ort in der Nähe von Gießen, Hessen. Biebertal bietet eine idyllische Umgebung, die sowohl ländliche Ruhe als auch eine hervorragende Erreichbarkeit vereint. Die Region ist bekannt für ihre naturnahe Atmosphäre und bietet zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Das Büro liegt im Ortsteil Bieber, der für seine angenehme Wohnqualität und seine freundliche Nachbarschaft geschätzt wird. Die zentrale Lage bietet eine ideale Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie die Stadt Gießen, welche über die Bundesstraße zügig zu erreichen ist. In der Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Lokalitäten, die sowohl für Geschäftsleute als auch für Besucher attraktiv sind. Die sehr gute Infrastruktur und die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diesen Standort besonders attraktiv für vielfältige Geschäftszwecke.

Nutzen Sie die Chance, in einem aufstrebenden Umfeld mit optimaler Anbindung zu arbeiten und dabei die Vorzüge von Arbeit in einer naturnahen Umgebung zu genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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