Gasthof mit 2 Wohnungen, Restaurant und Pension für Kapitalanleger

Diese vielseitige, sanierungsbedürftige Pensions- und Gastronomieimmobilie in verkehrsgünstiger Lage von Biedenkopf - Ludwigshütte bietet eine hervorragende Gelegenheit mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und außergewöhnlichem Potenzial für Investoren, Kapitalanleger und Projektentwickler mit Visionen. Die Gesamtimmobilie umfasst eine Gaststätte mit zwei Gasträumen und Küche im Erdgeschoss sowie zwei großzügige Einlieger- bzw. Betreiberwohnungen im Ober- und Dachgeschoss des Hauptgebäudes, ideal zur Eigennutzung oder als zusätzliche Mieteinheit. Ergänzt wird das Angebot durch ein anliegendes Gästehaus mit insgesamt 10 Fremdenzimmern, teilweise mit eigenen Bädern und Balkonen ausgestattet, verteilt über 2 Etagen. Gesamtfläche Gastronomie 130,59 m² Gesamtfläche Pension 224,40 m² Wohnfläche Einliegerwohnung OG 118,83 m² Wohnfläche Einliegerwohnung DG 101,70 m² Nutzflächen Keller ca. 88,00 m² Die Immobilie wird in einem nicht geräumten Zustand verkauft. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen und der Flächenberechnung in unserem umfangreichen Exposé! Gerne präsentieren wir Ihnen dieses einmalige Angebot im Rahmen eines persönlichen Termins!

Provisionshinweis
7,14% vom Kaufpreis inkl. USt. Die Provision ist fällig und verdient nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Maßgeblich ist der im notariellen Kaufvertrag vereinbarte Kaufpreis inkl. etwaiger Zusatzleistungen (z.?B. Ablösen von beweglichen Gütern, Kraftstoffe, Grundbuchlasten etc.). Eine nachträgliche Kaufpreisminderung berührt den Provisionsanspruch nicht.

Sonstiges
BESICHTIGUNGSTERMINE Bitte nutzen Sie den Terminbuchungslink in Ihrem Interaktiven Exposé oder im Portal (wenn möglich) und buchen Ihren Wunschtermin eigenständig und direkt. EXPOSÈ Sobald Sie uns eine Anfrage über dieses Portal zusenden, erhalten Sie automatisch unser Exposé über Ihre E-Mail zugeschickt. Falls diese im Posteingangsordner nicht zu finden ist, schauen Sie bitte in Ihrem Spam-Ordner nach. Sollten Sie nach dem Erhalt des Exposés weitere Fragen haben, rufen Sie uns bitte an oder schreiben Sie uns. RECHTLICHES Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen aufgrund der zur Verfügung stehenden Unterlagen. Irrtümer und Auslassungen vorbehalten. Das Angebot erfolgt freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 663,52 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2012, Distanz zum Flughafen: 78.26, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.17, Distanz zur Autobahn: 35.62, Distanz zum Bus: 0.05