Flexible Halle mit kleinem Büro

Gerne, hier die ergänzte und rundere Fassung: Die angebotene Lagerfläche umfasst insgesamt ca. 419,7m² und bietet eine vielseitig nutzbare Flächenstruktur für Lager, Handwerk, Werkstatt oder leichte gewerbliche Nutzungen. Herzstück der Einheit ist die großzügige Lagerfläche mit ca. 279m², die durch ihre offene Hallenstruktur, robuste Bauweise und gute Nutzbarkeit überzeugt. Die vorhandene Deckenhöhe, das Stahltragwerk sowie die Andienungsmöglichkeiten über große Rolltore schaffen praxisgerechte Voraussetzungen für betriebliche Abläufe, Warenbewegung und Lagerorganisation. Ergänzt wird die Hauptfläche durch einen ca. 70m² großen Lagerboden, der zusätzliche Lager und Abstellkapazitäten bietet. Eine separate Werkstattfläche mit ca. 53m² ermöglicht handwerkliche Tätigkeiten, Reparaturarbeiten oder die Einrichtung eines eigenen Arbeitsbereichs innerhalb der Einheit. Für kleinteilige Waren, Werkzeuge oder Material steht zusätzlich ein Kleinteillager mit ca. 17m² zur Verfügung. Die klare Aufteilung der Flächen erlaubt eine sinnvolle Trennung unterschiedlicher Nutzungsbereiche und unterstützt effiziente Betriebsabläufe. Abgerundet wird das Angebot durch ergänzende Büro und Nebenflächen im Nebengebäude. Dort befindet sich ein ca. 26m² großes Büro, das eine direkte betriebliche Organisation vor Ort ermöglicht. Ergänzend stehen WC Anlagen inklusive Dusche, eine Küche sowie ein Archiv zur Verfügung. Damit bietet die Immobilie nicht nur gut nutzbare Lager und Werkstattflächen, sondern auch die notwendigen Nebenräume für den laufenden Geschäftsbetrieb. Insgesamt handelt es sich um eine funktionale Gewerbeeinheit mit solider Ausstattung und praxisnaher Flächenaufteilung. Durch die Kombination aus großer Lagerfläche, Lagerboden, Werkstatt, Kleinteillager sowie Büro und Sozialbereichen eignet sich die Immobilie insbesondere für Unternehmen aus den Bereichen Handwerk, Lager, Service, Montage oder produktionsnahe Dienstleistungen.

Sonstiges
MEHR GEWERBEIMMOBILIEN in und um Bielefeld finden Sie auf unserer Homepage www.sai-streich.de. Hier werden zusätzliche Objekte angeboten, die wir über externe Immobilienportale nicht veröffentlichen. Auch können wir Ihnen auf Anfrage spezielle Off-Market-Immobilien anbieten. Hierzu erhalten Sie Informationen nach Unterschrift einer Vertraulichkeitserklärung. Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma SAI Streich GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Anmietung von gewerblichen Immobilien die MwSt. von 19,00% anfällt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 420,00 m², Gesamtfläche: 490,00 m², Bürofläche: 70,00 m², Freifläche: 400,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.70, Distanz zur Autobahn: 8.10, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.50, Distanz vom Zentrum: 7.30