Erstbezug nach Modernisierung!

Erstbezug nach Renovierung! Kürzlich wurden die beiden Rolltore getauscht, die Beleuchtung auf LED umgestellt und ein neuer Anstrich erfolgt innen und außen. Außerdem wurden alle Fenster erneuert. Die Elektrik wurde umfassend überarbeitet und Anschlüsse ausgetauscht.

Die angebotene Lagerfläche umfasst insgesamt ca. 420m² und bietet eine vielseitig nutzbare Flächenstruktur für Lager, Handwerk, Werkstatt oder leichte gewerbliche Nutzungen. Herzstück der Einheit ist die großzügige Hauptfläche, die durch ihre offene Hallenstruktur, robuste Bauweise und gute Nutzbarkeit überzeugt. Die vorhandene Deckenhöhe, das Stahltragwerk sowie die Andienungsmöglichkeiten über große Rolltore schaffen praxisgerechte Voraussetzungen für betriebliche Abläufe, Warenbewegung und Lagerorganisation.

Ergänzt wird die Hauptfläche durch einen ca. 70m² großen Lagerboden, der zusätzliche Lager und Abstellkapazitäten bietet. Eine separate Werkstattfläche mit ca. 53m² ermöglicht handwerkliche Tätigkeiten, Reparaturarbeiten oder die Einrichtung eines eigenen Arbeitsbereichs innerhalb der Einheit. Für kleinteilige Waren, Werkzeuge oder Material steht zusätzlich ein Kleinteillager mit ca. 17m² zur Verfügung. Die klare Aufteilung der Flächen erlaubt eine sinnvolle Trennung unterschiedlicher Nutzungsbereiche und unterstützt effiziente Betriebsabläufe.

Das Kleinteillager kann bei Bedarf auch zu Sanitärräumen umfunktioniert werden.

Sofern der Mieter eine Außenfläche benötigt, können etwa 400m² zusätzlich vermietet werden. Sprechen Sie uns einfach darauf an.

Sonstiges
MEHR GEWERBEIMMOBILIEN in und um Bielefeld finden Sie auf unserer Homepage www.sai-streich.de. Hier werden zusätzliche Objekte angeboten, die wir über externe Immobilienportale nicht veröffentlichen. Auch können wir Ihnen auf Anfrage spezielle Off-Market-Immobilien anbieten. Hierzu erhalten Sie Informationen nach Unterschrift einer Vertraulichkeitserklärung.
Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma SAI Streich GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Anmietung von gewerblichen Immobilien die MwSt. von 19,00% anfällt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 420,00 m², Gesamtfläche: 420,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.70, Distanz zur Autobahn: 8.10, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.50, Distanz vom Zentrum: 7.30

Bezug
sofort
Verfügbar ab Array