Top aufgestellt für die Zukunft!

Das angebotene Büro- und Produktionsgebäude verbindet großzügige Produktions- und Lagerflächen mit umfangreichen Verwaltungs-, Entwicklungs- und Aufenthaltsbereichen. Die Liegenschaft präsentiert sich innen wie außen in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine durchdachte Grundlage für Unternehmen aus Produktion, Entwicklung, Technik, Lager und Logistik. Die Produktionsfläche mit einer Gesamtfläche von 471m² ist zweigeschossig angelegt und verfügt je Ebene über eine Höhe von etwa 3,00 m. Sie ist über eine Flügeltür direkt mit dem Lagerbereich verbunden und lässt sich ebenerdig über eine separate Flügeltür mit einer Größe von ca. 2,50 m x 2,00 m erschließen. Innenliegend sind die Flächen über eine Treppe verbunden. Die Ware kann direkt aus dem Lager über einen Scherenhubtisch in die zweite Produktionsebene befördert werden. Ergänzend steht ein Testraum mit ableitfähigem Boden und direkter Anbindung an die Produktionsfläche zur Verfügung. Auch der Produktionsbereich selbst ist mit einem ableitfähigen Boden ausgestattet. Der angrenzende Lagerbereich umfasst eine Grundfläche von ca. 236 m² und verfügt über eine Hallenhöhe von etwa 6,40 m. Rund die Hälfte der Fläche wurde durch einen zusätzlichen Lagerboden erweitert, sodass eine zweite Lagerebene mit ca. 120 m² zur Verfügung steht. Die Belastbarkeit dieses Lagerbodens beträgt ca. 500 kg/m². Die ebenerdige Andienung erfolgt über ein Rolltor mit einer Größe von ca. 3,50 m x 3,50 m. Die Büroflächen bieten eine vielseitige Raumstruktur. Im Obergeschoss befinden sich acht Büroräume, von denen ein Raum bislang als Entwicklungsfläche genutzt wurde. Im Erdgeschoss stehen drei großzügige Büros, ein Aufenthaltsraum für Mitarbeiter sowie ein über 70 m² großer, bei Bedarf teilbarer Besprechungsraum zur Verfügung. Die Kombination aus Einzelbüros, Entwicklungsbereich und flexibel nutzbarer Besprechungsfläche schafft gute Voraussetzungen für unterschiedliche Organisations- und Arbeitsstrukturen. In den Büroräumen ist ein hochwertiger Vollholzboden verlegt. Zur technischen Ausstattung gehören zwei Glasfaseranschlüsse, eine Brandmeldeanlage sowie eine PV-Anlage mit einem 13-kW-Speicher. Zwei Wallboxen ergänzen die moderne Infrastruktur des Standorts. Das Grundstück ist vollständig durch einen umlaufenden Metallzaun eingefriedet und über ein elektronisch verschließbares Rolltor erreichbar. Insgesamt stehen 16 Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Sonstiges
MEHR GEWERBEIMMOBILIEN in und um Bielefeld finden Sie auf unserer Homepage www.sai-streich.de. Hier werden zusätzlich Immobilien angeboten, die wir über externe Immobilienportale nicht veröffentlichen. Auch können wir Ihnen auf Anfrage spezielle Off-Market-Immobilien anbieten. Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Sollte es zum Verkauf der Immobilie nach Nachweis durch die SAI Streich GmbH kommen, ist diese berechtigt eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt dem Käufer zu berechnen. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Ankauf die gesetzliche MwSt. von derzeit 19% anfallen kann.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 828,36 m², Gesamtfläche: 1.574,80 m², Bürofläche: 570,09 m², Hallenhöhe: 6,40 m

Sonstiges: Kabelkanäle